Straßenverzeichnis für Kottgeisering

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Ortslage und Basisdaten

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Kottgeisering wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Kottgeisering sind 1 Postleitzahlgebiet und 24 Straßen hinterlegt.

  • Straßen24Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKottgeiseringKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.
Wohnlage und Standortprofil

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kottgeisering ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +32. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 415 Betroffene, 26,5 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,7 km, 60.307 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 3,4 km61
  • Digitale Infrastruktur92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt8,94 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+35 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +3294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 474 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 6,7 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 36.905 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 9.075 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 60.307 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 415 Betroffene, 26,5 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Inning a. Ammersee 4,4 km82
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 18,6 km74
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe22,2 % Wald, 0,9 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kottgeisering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 370 aktive Einheiten, 26,6 MW Nettoleistung, Solar 263 / 19,5 MW; Speicher 101 / 7,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.905 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.075 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand745 Wohnungen, 519 Wohngebäude (Kottgeisering)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,94 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 127,2 m², 29 leerstehende Wohnungen (Kottgeisering, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 10,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 11,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grafrath (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Türkenfeld (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,3 Pkw-Min., Hausarzt 474 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 4,7 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 18,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.051 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.318 Kraftfahrzeuge insgesamt, 153 Krafträder, 28 Lkw (Kottgeisering, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 280 Einwohner LDEN ab 55 dB, 415 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 13,3 km
SchutzgebieteBfN: 16,7 % Naturschutzgebiet, 17,4 % FFH-Gebiet, 16,7 % Vogelschutzgebiet, 10,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Amper (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampermoos | Landschaftsschutzgebiet: Ampermoos und Eichbühl; Obere Amper; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Ampermoos | Vogelschutzgebiet: Ammerseegebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,6 %, Wald 22,2 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Kottgeisering, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Kottgeisering)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.599 Einwohner (Stand 31.12.2024), +35 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +32, 20,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur168 unter 10 Jahre (10,5 %), 377 ab 65 Jahre (23,6 %) (Kottgeisering, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt55 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kottgeisering), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 32 (90 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Kottgeisering, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Kottgeisering, 2024)
Zensus 20221.564 Einwohner (Kottgeisering, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Inning a. Ammersee, A096030, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82288

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Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kottgeisering

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Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Ortsteile und Postleitzahlen

Alle Postleitzahlgebiete von Kottgeisering

Gemeinde, Verwaltung und Finanzen
Fakten zur Gemeinde Kottgeisering
Gemeindeschlüssel09179131
Regionalschlüssel091795132131
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kottgeisering
Hauptstraße 64
82288 Kottgeisering
Bevölkerungsdichte195 Ew. je km²
Fläche8,21 km²
Einwohner1.599
davon weiblich827
davon männlich772
Breitengrad48.117744
Längengrad11.131538
Vorwahl08144
TelefonnetzGrafrath
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeKottgeisering
Steuersätze in Kottgeisering
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kottgeisering300320360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen141 Tsd. EUR2023, 88 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto126 Tsd. EUR2023, 79 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,93 Mio. EUR2023, 1.205 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,51 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft417 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.905 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte55Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.