Bäckergasse in 82288 Kottgeisering

Straßenprofil

Bäckergasse in Kottgeisering

Die Straße Bäckergasse liegt in Kottgeisering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,9 km, A 99 19,7 km, A 8 20,6 km Luftlinie
  • Breitband92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bäckergasse in Kottgeisering erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 25,0 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,94 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.905 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 9.075 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Inning a. Ammersee 3,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 26,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Grafrath
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Türkenfeld
  • Kita58 mGemeindekindergarten Amperstrolche
  • Bus220 mKottgeisering, Kriegerdenkmal, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmGrafrath, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmSt. Ottilien, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße5,0 km60.307 Kfz/Tag
  • A 963,9 kmA 96 / AS Inning a. Ammersee
  • A 9919,7 kmA 99 / AS Germering-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmpermoos · 16,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmpermoos · 17,4 % FFH, Ammerseegebiet · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmpermoos und Eichbühl, Obere Amper · 10,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Amper (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampermoos | Landschaftsschutzgebiet: Ampermoos und Eichbühl; Obere Amper; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Ampermoos | Vogelschutzgebiet: Ammerseegebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 25,0 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +32
  • Digitale Infrastruktur92/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.905 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 9.075 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 415 Betroffene, 26,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 60.307 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,3 km
  • Naturnähe62/10022,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BäckergasseKottgeisering
Grundschule2,2 km

Grundschule Grafrath

Kita58 m

Gemeindekindergarten Amperstrolche

Bus220 m

Kottgeisering, Kriegerdenkmal, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall11,8 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 965,0 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PilgerBahnhofstraße 87 82284 Grafrath
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82272 Moorenweis, Gewerbegrund 2Gewerbegrund 2 82272 Moorenweis
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAumühle 4 86938 Schondorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlKurt-Huber-Ring 17 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAumühle 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerFürstenfeldbruck Otl-Aicher-StraßeOtl-Aicher-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannFürstenfeldbruck, 82256, Kurt-Huber-Ring 12Kurt-Huber-Ring 12 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FürstenfeldbruckIndustriestraße 19 82256 Fürstenfeldbruck
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 195 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 761 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Konditorei Löffler, Filiale KottgeiseringAmmerseestraße 2a 82288
    Bäckerei · 195 mOSM
  • Getränkemarkt Müller
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Brosl Hofmetzgerei
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Kloster St. Ottilien
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria da Lucia
    Restaurant · 761 mOSM
  • Kegelstüberl Pittrich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 782 mOSM
  • Lugano Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Café TürkenfeldBahnhofstraße 15 82299 Türkenfeld
    Café · 3,8 kmOSM
  • EismachereiLandsberger Straße 80 82266 Inning am Ammersee
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 116 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 710 mOSM
  • SV Kottgeisering
    Sportzentrum · 761 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RassoCar
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 57 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Großer Wertstoffhof Kottgeisering
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Grafrath
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Mammendorf
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.905 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.905 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bäckergasse, 82288 Kottgeisering
Position: 48.117199, 11.132651

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bäckergasse in Kottgeisering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bäckergasse
NameBäckergasse
Postleitzahl82288
OrtKottgeisering
Breitengrad48.117199
Längengrad11.132651
Vorwahl08144
TelefonnetzGrafrath
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeKottgeisering

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR