Kotzenbüll

Überblick

Für Kotzenbüll sind 1 Postleitzahlgebiet und 7 Straßen hinterlegt.

  • Straßen7Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKotzenbüllKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 854 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,37 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-19 Einwohner seit Zensus 2022, -10,1 %, Wanderungssaldo -1130
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 19,1 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 6.810 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 360 m, 5.739 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 23 15,1 km56
  • Verkehrssicherheit16,0 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland36
  • Naturnähe0,0 % Wald, 2,1 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 15,3 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kotzenbüll, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 28 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 21 / 0,2 MW; Speicher 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.810 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 637 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand47 Wohnungen, 25 Wohngebäude (Kotzenbüll)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,37 €/m², Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 131,6 m² (Kotzenbüll, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 15,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Northern Helicopter GmbH, Sankt Peter-Ording , Hubschrauberlandeplatz, Tating, 14,2 km
SchulenGrundschule: Schule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning (854 m); weiterführend: Eider-Treene-Schule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 24,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kotzenbüll, B 202, 360 m, 5.739 Kfz/Tag, 221 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Tönning, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Eider, Tönning, 3,9 km
Motorisierung131 Pkw, 775 Pkw je 1.000 Einwohner, 176 Kraftfahrzeuge insgesamt, 12 Krafträder, 13 Lkw (Kotzenbüll, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 3,7 km
SchutzgebieteBfN: 48,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eiderstedt (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Grüne Insel mit Eiderwatt (Naturschutzgebiet, 3,53 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Eiderstedt
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,2 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 91,1 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Kotzenbüll, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Kotzenbüll)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 169 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -10,1 %, Wanderungssaldo -11, -65,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5 unter 10 Jahre (3,0 %), 46 ab 65 Jahre (27,2 %) (Kotzenbüll, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kotzenbüll), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (7 Zuzüge, 18 Fortzüge) (Kotzenbüll, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Kotzenbüll, 2024)
Zensus 2022188 Einwohner (Kotzenbüll, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23, A023001, 15,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25832

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Kotzenbüll

Straßen in Kotzenbüll

A

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Fakten zur Gemeinde Kotzenbüll
Gemeindeschlüssel01054072
Regionalschlüssel010545417072
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungEiderstedt (in Garding, Stadt)
Markt 1
25832 Kotzenbüll
Bevölkerungsdichte22 Ew. je km²
Fläche7,77 km²
Einwohner169
davon weiblich83
davon männlich86
Breitengrad54.333786
Längengrad8.903871
Vorwahl04861
TelefonnetzTönning
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeKotzenbüll
Steuersätze in Kotzenbüll
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kotzenbüll350544380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2 Tsd. EUR2023, 9 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1 Tsd. EUR2023, 8 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft141 Tsd. EUR2023, 837 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer91 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft47 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B544 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.