Kleihörn in 25832 Kotzenbüll

Straßenprofil

Kleihörn in Kotzenbüll

Die Straße Kleihörn liegt in Kotzenbüll im Bereich Kleihörn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25832 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 20,1 km, A 7 44,1 km, A 210 54,4 km Luftlinie
  • Breitband83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleihörn in Kotzenbüll im Bereich Kleihörn erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 14,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 2,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 6.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -10,1 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 20,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen47

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 16,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmSchule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning
  • Weiterführende Schule14,4 kmInsel un Halligschool Nordstrand, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Nordstrand mit den Außenstellen Hooge, Langeneß und Nordstrandischmoor
  • Kita3,2 kmEvangelische Kita Tetenbüll
  • Bus246 mKotzenbüll Kleihörn, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmKating, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,9 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße1,5 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2320,1 kmA 23
  • A 744,1 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEiderstedt · 48,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eiderstedt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grüne Insel mit Eiderwatt (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Eiderstedt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 2,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1006,37 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur85/10083,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 14,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -10,1 %, Wanderungssaldo -11
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Verkehrssicherheit38/10016,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleihörnKotzenbüll
Grundschule5,4 km

Schule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning

Kita3,2 km

Evangelische Kita Tetenbüll

Bus246 m

Kotzenbüll Kleihörn, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall18,6 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2021,5 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25832 Tönning, Herzog-Philip-Allee 8Herzog-Philip-Allee 8 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstädter Chaussee 36 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlDithmarscher Str. 7 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PiochSüderstr. 65 25836 Garding
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTönning, 25832, Dithmarscher Str. 5Dithmarscher Str. 5 25832 Tönning
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 849 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei KühnDorfstraße 21 25870 Oldenswort
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • De Ole BackstuvDorfstraße 16 25870 Oldenswort
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Tönninger Kiosk am Markt
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Getränke Loof
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café im Theatrium TetenbüllKarkenstraat 13
    Café · 3,2 kmOSM
  • Brasserie
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Altun Grill Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Streuselhaus TönningAm Markt 11 25832 Tönning
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Zum goldenen Anker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 849 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Erfahrungsfeld Mars-Skipper-HofGardinger Chaussee 3 25832 Kotzenbüll
    Park · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Esso-Tankstelle TönningGardinger Chaussee 2 25832 Tönning
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tetenbüll
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizei-Station TönningSchloßgarten 1 25832 Tönning
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Abfallwirtschaftszentrum EiderstedtOvesweg 2 25836 Kirchspiel Garding
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 10,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-10,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kleihörn, 25832 Kotzenbüll
Position: 54.348885, 8.879693

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleihörn in Kotzenbüll

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleihörn
NameKleihörn
Postleitzahl25832
OrtKotzenbüll
OrtsteilKleihörn
Breitengrad54.348885
Längengrad8.879693
Vorwahl04861
TelefonnetzTönning
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeKotzenbüll

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B544 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft637 EUR/Ew.BBSR INKAR