Limbach bei Reichenbach, Vogtland

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Limbach bei Reichenbach, Vogtland wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Limbach bei Reichenbach, Vogtland sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen36Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLimbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Limbach bei Reichenbach, Vogtland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 882 m, weiterführend 928 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,59 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 72 / AS Reichenbach 6,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 882 m, weiterführend 928 m93
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,59 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +766
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 5,4 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 28.654 EUR/Ew., Steuerkraft 440 EUR/Ew., Einzelhandel 7.530 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,2 km, 43.248 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 120 Betroffene, 8,6 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Reichenbach 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe17,0 % Wald, 0,4 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Limbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 223 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 155 / 1,1 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.654 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 440 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand731 Wohnungen, 531 Wohngebäude (Limbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 78,8 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 53 leerstehende Wohnungen (Limbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: PARACELSUS-KLINIK Reichenbach, Reichenbach / Vogtland, Hubschrauberlandeplatz, Reichenbach im Vogtland, 5,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Netzschkau (882 m); weiterführend: Oberschule "Felix Mauersberger" (928 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gospersgrün, A 72, 4,2 km, 43.248 Kfz/Tag, 8.719 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung961 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.272 Kraftfahrzeuge insgesamt, 128 Krafträder, 108 Lkw (Limbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 55 Einwohner LDEN ab 55 dB, 120 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,47 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 22,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 23,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kuhberg - Steinicht (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 5,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Göltzschtal | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Talsperre Pöhl
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 17,0 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Limbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,2 Jahre (Limbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.393 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +7, 5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur106 unter 10 Jahre (7,6 %), 436 ab 65 Jahre (31,3 %) (Limbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt142 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Limbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (48 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Limbach, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Limbach, 2024)
Zensus 20221.392 Einwohner (Limbach, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Reichenbach, A072009, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08491

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Limbach bei Reichenbach, Vogtland

Alle Postleitzahlgebiete von Limbach bei Reichenbach, Vogtland

Fakten zur Gemeinde Limbach
Gemeindeschlüssel14523190
Regionalschlüssel145235120190
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Limbach
Alte Schulgasse 1
08491 Limbach
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche14,21 km²
Einwohner1.393
davon weiblich705
davon männlich688
Breitengrad50.58688
Längengrad12.252938
Vorwahl036621, 03765
TelefonnetzElsterberg b Plauen, Reichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeLimbach
Steuersätze in Limbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Limbach350420400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen92 Tsd. EUR2023, 66 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto84 Tsd. EUR2023, 60 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft739 Tsd. EUR2023, 531 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer462 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft250 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft440 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.654 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte142Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.