Am Lehnbach in 08491 Limbach

Straßenprofil

Am Lehnbach in Limbach

Die Straße Am Lehnbach liegt in Limbach im Bereich Limbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,6 km, A 4 29,9 km, A 93 30,9 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lehnbach in Limbach im Bereich Limbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 442 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 509 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 615 m, Tram 11,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.654 EUR/Ew., Steuerkraft 440 EUR/Ew., Einzelhandel 7.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 3,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule442 mEvangelische Grundschule Limbach- Montessorischule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule3,5 kmOberschule "Felix Mauersberger"
  • Kita494 mHort der / Evang. Montessori-Grundschule
  • Bus509 mLimbach, Markt, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn615 mLimbach, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße4,9 km43.248 Kfz/Tag
  • A 723,6 kmA 72 / AS Treuen
  • A 429,9 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmFuturum Vogtland-Evangelisches Gymnasium Mylau (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule "Felix Mauersberger" · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsfachschule für Logopädie (Staatlich genehmigte Ersatzschule) in Trägerschaft des Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule4,5 kmPestalozzischule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Talsperre Pöhl · 23,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kuhberg - Steinicht (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Talsperre Pöhl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 442 m, weiterführend 3,5 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,59 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Treuen 3,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 120 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LehnbachLimbach
Grundschule442 m

Evangelische Grundschule Limbach- Montessorischule (Schule in freier Trägerschaft)

Kita494 m

Hort der / Evang. Montessori-Grundschule

Bus509 m

Limbach, Markt, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 509 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 615 m, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 724,9 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08491 Netzschkau, Elsterberger Str. 07Elsterberger Str. 07 08491 Netzschkau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska NetzschkauSchloßstraße 30 08491 Netzschkau
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraustraße 1 08499 Mylau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachDr.-Kuelz-Str. 6 08468 Reichenbach im Vogtland
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLengenfelder Straße 3 08468 Reichenbach im Vogtland
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 804 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 561 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Dietmar UhlmannPestalozzistraße 5A 08491 Limbach
    Bäckerei · 804 mOSM
  • Metzgerei DölzPlauener Straße 3 08491 Limbach
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchützenstraße 1
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Goldenen LöwenKarl-Marx-Straße 28 08491
    Restaurant · 561 mOSM
  • Bruzelhütte
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • RambaZamba Island
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Cafe San Marco
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Park Café
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 467 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 480 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 693 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Movelo
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LimbachImmanuel-Kant-Weg 1 08491 Limbach
    Feuerwehr · 926 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 465 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3

Flurstück 535/21478 m²Am Lehnbach 1 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/32508 m²Am Lehnbach 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/22441 m²Am Lehnbach 3 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/33485 m²Am Lehnbach 4 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/23721 m²Am Lehnbach 5 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/49465 m²Am Lehnbach 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/24662 m²Am Lehnbach 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/35640 m²Am Lehnbach 8 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/26608 m²Am Lehnbach 9 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/36749 m²Am Lehnbach 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/31610 m²Am Lehnbach 11 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/47746 m²Am Lehnbach 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/30611 m²Am Lehnbach 13 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/481.092 m²Am Lehnbach 14 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/37722 m²Am Lehnbach 15 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/441.175 m²Am Lehnbach 16 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/38710 m²Am Lehnbach 17 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/43940 m²Am Lehnbach 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/39780 m²Am Lehnbach 19 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/41739 m²Am Lehnbach 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529/371.396 m²Am Lehnbach 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/52325 m²Am Lehnbach 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/21.327 m²Am Lehnbach 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lehnbach in Limbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lehnbach
NameAm Lehnbach
Postleitzahl08491
OrtLimbach
OrtsteilLimbach
Breitengrad50.583767
Längengrad12.260174
Vorwahl036621, 03765
TelefonnetzElsterberg b Plauen, Reichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeLimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft440 EUR/Ew.BBSR INKAR