Am Kuhberg in 04626 Löbichau

Straßenprofil

Am Kuhberg in Löbichau

Die Straße Am Kuhberg liegt in Löbichau im Bereich Beerwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beerwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,0 km, A 9 25,3 km, A 72 30,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kuhberg in Löbichau im Bereich Beerwalde erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.713 EUR/Ew., Einzelhandel 6.933 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Ronneburg 1,0 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 34.935 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmStaatliche Grundschule "Theodor Körner" Großstechau
  • Weiterführende Schule9,0 kmRoman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium
  • Kita2,3 kmKindergarten "Burggeister"
  • Bus188 mBeerwalde (Löbichau), Ort, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmPonitz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmNöbdenitz, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße1,4 km34.935 Kfz/Tag
  • A 41,0 kmA 4 / AS Ronneburg
  • A 925,3 kmA 9 / AS Lederhose
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmRoman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmStaatliche Regelschule Nöbdenitz · Regelschule
  • Berufliche Schule10,6 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSprottetal · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sprottetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 6,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Sprottetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Ronneburg 1,0 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,0 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 34.935 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KuhbergLöbichau
Grundschule2,7 km

Staatliche Grundschule "Theodor Körner" Großstechau

Kita2,3 km

Kindergarten "Burggeister"

Bus188 m

Beerwalde (Löbichau), Ort, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall13,1 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,4 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAdiska RonneburgAltenburger Straße 61 07580 Ronneburg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07580 Ronneburg, Zeitzer Str. 11Zeitzer Str. 11 07580 Ronneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlRonneburger Str. 118 a 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 18 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland SchmöllnMarkt 11 04626 Schmölln
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchmölln, 04626, Kapsgraben 38Kapsgraben 38 04626 Schmölln
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 798 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Aral ShopHauptstraße 12b 07580 Ronneburg
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei ReichardtAm Sportplatz 35A 04626 Löbichau
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei HeilmannNöbdenitzer Straße 3 04626 Schmölln
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Neuknob GetränkefachhandelWiesenring 1 07554 Korbußen
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 798 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Zur eisernen BankBurgberg 5 04626 Posterstein
    Café · 2,2 kmOSM
  • Imbiss Rothenmühle - „Im schönsten Mühlengrunde“
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Terra Nova
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 120 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 793 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 839 mOSM
  • Schloss- und Parkanlage TannenfeldTannenfeld 04626 Löbichau
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportverein Löbichau04626 Löbichau
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeerwaldeHauptstraße 04626 Löbichau
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Polizeistation SchmöllnMarkt 2 04626 Schmölln
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 637 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • ASB
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 4 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Beerwalde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kuhberg
NameAm Kuhberg
Postleitzahl04626
OrtLöbichau
OrtsteilBeerwalde
Breitengrad50.878895
Längengrad12.236593
Vorwahl034496, 036602
TelefonnetzNöbdenitz, Ronneburg Thür
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeLöbichau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.713 EUR/Ew.BBSR INKAR