Mainaschaff

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Mainaschaff wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Mainaschaff sind 1 Postleitzahlgebiet und 152 Straßen hinterlegt.

  • Straßen152Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMainaschaffKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Mainaschaff ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 839 m, weiterführend 839 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Aschaffenburg 1,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 2.500 Betroffene, 28,7 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,3 km, 94.096 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 839 m, weiterführend 839 m93
  • Digitale Infrastruktur80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt7,38 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +3366
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 480 m, Apotheke 558 m, Grundschule 721 m, Autobahn 2,6 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 29.053 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 9.294 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 94.096 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 2.500 Betroffene, 28,7 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Aschaffenburg 1,4 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg88
  • Naturnähe29,2 % Wald, 6,7 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mainaschaff, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 850 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 612 / 7,8 MW; Speicher 227 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.053 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.294 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.011 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.438 Wohnungen, 1.903 Wohngebäude (Mainaschaff)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,38 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 52,2 %, Ø Wohnfläche 95,2 m², 310 leerstehende Wohnungen (Mainaschaff, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 240 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 7,8 km
SchulenGrundschule: Ascapha-Grundschule Mainaschaff (839 m); weiterführend: Ascapha-Mittelschule Mainaschaff (839 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,9 Pkw-Min., Hausarzt 480 m, Apotheke 558 m, Grundschule 721 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Seligenstadt (O), A 3, 3,3 km, 94.096 Kfz/Tag, 15.096 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Calpam, Binnenhafen, Terminal, Main, Kleinostheim, 1,6 km
Motorisierung5.558 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.555 Kraftfahrzeuge insgesamt, 555 Krafträder, 354 Lkw (Mainaschaff, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 2.500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.250 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,1 km
SchutzgebieteBfN: 33,9 % Naturpark, 33,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Speckgraben bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 3,06 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 29,2 %, Verkehr 12,3 %, Wald 29,2 %, Landwirtschaft 15,3 %, Gewässer 6,7 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Mainaschaff, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Mainaschaff)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.721 Einwohner (Stand 31.12.2024), +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +33, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur820 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.075 ab 65 Jahre (23,8 %) (Mainaschaff, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.528 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainaschaff), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (616 Zuzüge, 583 Fortzüge) (Mainaschaff, 2024)
Sterbefälle115 Sterbefälle (Mainaschaff, 2024)
Zensus 20228.699 Einwohner (Mainaschaff, Abweichung zur Fortschreibung -409, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Aschaffenburg, A003058, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63814

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Mainaschaff
Gemeindeschlüssel09671140
Regionalschlüssel096710140140
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mainaschaff
Postfach 62
63814 Mainaschaff
Bevölkerungsdichte1195 Ew. je km²
Fläche7,30 km²
Einwohner8.721
davon weiblich4.422
davon männlich4.299
Breitengrad49.977448
Längengrad9.087188
Vorwahl06021
TelefonnetzAschaffenburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeMainaschaff
Steuersätze in Mainaschaff
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mainaschaff310310360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,06 Mio. EUR2023, 351 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,76 Mio. EUR2023, 316 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,1 Mio. EUR2023, 1.273 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,82 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer475 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,11 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.528Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.