AutobahnenA 3 1,2 km, A 45 4,7 km, A 66 18,5 km Luftlinie
Breitband80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Max-Born-Str. in Mainaschaff erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Max-Born-Str. in Mainaschaff ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 182 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 605 m, Tram 26,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 746 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 2.500 Betroffene, 28,7 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,5 km, 94.096 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 605 m, Tram 26,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 33,6 % FlächenanteilNaturparkSpessart · 33,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 12,3 %NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 66 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speckgraben bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 605 m, Tram 26,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 746 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 480 m, Apotheke 558 m, Grundschule 721 m, Autobahn 2,6 Min.
E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Schienenlärm30/100EBA: ca. 2.500 Betroffene, 28,7 % der Einwohner
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 94.096 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung66/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +33
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Max-Born-Str.Mainaschaff
Grundschule1,1 km
Ascapha-Grundschule Mainaschaff
Kita155 m
Evang. Kindertagesstätte Riesenglück
Bus182 m
Mainaschaff, Feuerwehr, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 605 m, Tram 26,8 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.053 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.053 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.294 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.011 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 182 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 605 m, Tram 26,8 km, Stadtbahn 29,3 km, Fernzug 4,7 km; Bus: Mainaschaff, Feuerwehr (182 m); ca. 54 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 240 kW
11 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 746 m, PENNY 777 m, Rossmann 839 m, EDEKA 858 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,9 Pkw-Min., Hausarzt 480 m, Apotheke 558 m, Grundschule 721 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Seligenstadt (O), A 3, 3,5 km, 94.096 Kfz/Tag, 15.096 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 37,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 107,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 129,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Calpam, Binnenhafen, Terminal, Main, Kleinostheim, 1,6 km
Motorisierung
5.558 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.555 Kraftfahrzeuge insgesamt, 555 Krafträder, 354 Lkw (Mainaschaff, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 2.500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.250 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,1 km
Schutzgebiete
BfN: 33,9 % Naturpark, 33,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Speckgraben bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 3,06 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 29,2 %, Verkehr 12,3 %, Wald 29,2 %, Landwirtschaft 15,3 %, Gewässer 6,7 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Mainaschaff, Stand 31.12.2021)
aktuell 8.721 Einwohner (Stand 31.12.2024), +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +33, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
820 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.075 ab 65 Jahre (23,8 %) (Mainaschaff, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.528 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainaschaff), Stand 30.06.2024
8.699 Einwohner (Mainaschaff, Abweichung zur Fortschreibung -409, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Aschaffenburg, A003058, 1,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 45 / Seligenstädter Dreieck, A003056#A045049, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 66 / Hanauer Kreuz, A045043#A066038, 18,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evang. Kindertagesstätte Riesenglück 155 m, Kath. Kindergärten Aschaffenburg und Mainaschaff St. Peter u. Paul 388 m, Kath. Kindergarten St. Margarita 740 m, Kindergarten Johannesverein 1,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.