Bühlstr. / Bühlstraße in 73492 Rainau

Straßenprofil

Bühlstraße in Rainau

Die Straße Bühlstraße liegt in Rainau im Bereich Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73492 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,6 km, A 6 30,8 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühlstraße in Rainau im Bereich Buch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 97 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 6,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.931 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 3,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule97 mGrundschule Schwabsberg
  • Weiterführende Schule2,9 kmAlemannenschule Gemeinschaftsschule Hüttlingen-Neuler
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus282 mRainau-Buch Aalener Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGoldshöfe Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße21,7 km5.992 Kfz/Tag
  • A 73,6 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 630,8 kmA 6 / AS Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,0 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule St. Gertrudis · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule22,8 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule22,1 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVorbecken Buch · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVirngrund und Ellwanger Berge · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzEichenhain bei der Dalkinger Heidkapelle, Frankenbachtal · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Virngrund und Ellwanger Berge (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vorbecken Buch (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Eichenhain bei der Dalkinger Heidkapelle; Frankenbachtal; Strutbachtal | Naturschutzgebiet: Vorbecken Buch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 282 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 6,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schulen86/100Grundschule 97 m, weiterführend 2,9 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10027,8 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -21
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BühlstraßeRainau
Grundschule97 m

Grundschule Schwabsberg

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten

Bus282 m

Rainau-Buch Aalener Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall7,6 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29021,7 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MillerKocherstraße 5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Waage 2/1 73463 Westhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73463 Westhausen, Baiershofener Str. 4Baiershofener Str. 4 73463 Westhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlDr.-Rudolf-Schieber-Str. 54 73463 Westhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland EllwangenDr.-Adolf-Schneider-Straße 20 73479 Ellwangen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ArenaBischof-Fischer-Str. 73 73430 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Waage 2 73463 Westhausen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannAalen, 73433, Karlstr. 80Karlstr. 80 73433 Aalen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerEllwangenAalener Str. 1 73479 Ellwangen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EllwangenHaller Strasse 28 73479 Ellwangen
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • The Beach Bar
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • DorfmetzgereiBachstraße 1 73460 Hüttlingen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Puscher
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKocherstraße 5 73460 Hüttlingen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Früchtehaus Hieber
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof KreuzDorfstraße 20 73492 Rainau
    Restaurant · 364 mOSM
  • Kiosk LeuchtturmAalbachweg
    Café · 1,1 kmOSM
  • McDonald'sAm Mittelbach 1 73433 Aalen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • KlamotteWasseralfinger Straße 28 73460 Hüttlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Sandro
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Löhnlesberg
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Limeskastell Buch
    Park · 926 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Wasseralfingen
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rainau/Buch
    Feuerwehr · 369 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • GOA
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.931 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.931 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bühlstraße, 73492 Rainau
Position: 48.909004, 10.132530

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2

Flurstück 1951/0772 m²Bühlstraße 1 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1952/0649 m²Bühlstraße 3 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1949/0820 m²Bühlstraße 4 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1964/0669 m²Bühlstraße 7 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1928/0714 m²Bühlstraße 8 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1926/0386 m²Bühlstraße 9 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1925/0335 m²Bühlstraße 11 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1924/0786 m²Bühlstraße 12 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1923/0559 m²Bühlstraße 13 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1922/0659 m²Bühlstraße 14 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1921/0679 m²Bühlstraße 16 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1918/0720 m²Bühlstraße 17 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1920/0339 m²Bühlstraße 18 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1919/0340 m²Bühlstraße 20 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1917/0703 m²Bühlstraße 21 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1916/0951 m²Bühlstraße 22 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1915/0862 m²Bühlstraße 24 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1912/0648 m²Bühlstraße 25 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1914/0776 m²Bühlstraße 26 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1913/0829 m²Bühlstraße 28 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1911/0607 m²Bühlstraße 29 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1908/0667 m²Bühlstraße 32 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1906/0570 m²Bühlstraße 33 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1902/0783 m²Bühlstraße 34 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1900/0677 m²Bühlstraße 38 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1903/0717 m²Bühlstraße 41 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1275/02.629 m²Bühlstraße 42 · 17,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1276/01.635 m²Bühlstraße 42/1 · 31,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1276/01.635 m²Bühlstraße 42/2 · 31,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1961/0636 m²Bühlstraße 43 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1960/0787 m²Bühlstraße 44 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1962/0781 m²Bühlstraße 45 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1959/0659 m²Bühlstraße 46 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1963/0603 m²Bühlstraße 47 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1957/0611 m²Bühlstraße 48 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1958/0804 m²Bühlstraße 50 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1953/0722 m²Bühlstraße 52 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1953/0722 m²Bühlstraße 52/1 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1954/0320 m²Bühlstraße 54 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1955/0287 m²Bühlstraße 54 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1954/0320 m²Bühlstraße 56 · 33,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73492

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bühlstraße in Rainau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühlstraße
AbkürzungBühlstr.
Postleitzahl73492
OrtRainau
OrtsteilBuch
Breitengrad48.909004
Längengrad10.13253
Vorwahl07361, 07961, 07965
TelefonnetzAalen, Ellwangen Jagst, Ellwangen-Röhlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeRainau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR