Bucher Stausee in 73492 Rainau

Straßenprofil

Bucher Stausee in Rainau

Die Straße Bucher Stausee liegt in Rainau im Bereich Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73492 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,1 km, A 6 30,9 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bucher Stausee in Rainau im Bereich Buch erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.931 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 3,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Schwabsberg
  • Weiterführende Schule4,0 kmAlemannenschule Gemeinschaftsschule Hüttlingen-Neuler
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten
  • Bus1,1 kmRainau-Buch Aalener Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,1 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmRainau-Schwabsberg Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße21,9 km5.992 Kfz/Tag
  • A 73,1 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 630,9 kmA 6 / AS Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,2 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule St. Gertrudis · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule22,0 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule21,3 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVorbecken Buch · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVirngrund und Ellwanger Berge · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzEichenhain bei der Dalkinger Heidkapelle, Frankenbachtal · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Virngrund und Ellwanger Berge (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vorbecken Buch (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Eichenhain bei der Dalkinger Heidkapelle; Frankenbachtal; Strutbachtal | Naturschutzgebiet: Vorbecken Buch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,9 km, 5.992 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10091,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10027,8 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bucher StauseeRainau
Grundschule1,1 km

Grundschule Schwabsberg

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten

Bus1,1 km

Rainau-Buch Aalener Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall8,3 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29021,9 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Waage 2/1 73463 Westhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73463 Westhausen, Baiershofener Str. 4Baiershofener Str. 4 73463 Westhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MillerKocherstraße 5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlDr.-Rudolf-Schieber-Str. 54 73463 Westhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland EllwangenDr.-Adolf-Schneider-Straße 20 73479 Ellwangen
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ArenaBischof-Fischer-Str. 73 73430 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Waage 2 73463 Westhausen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerEllwangenAalener Str. 1 73479 Ellwangen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannAalen, 73433, Karlstr. 80Karlstr. 80 73433 Aalen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EllwangenHaller Strasse 28 73479 Ellwangen
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 18 mnächste lokale Versorgung
  • Café 441 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 526 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • The Beach Bar
    Kiosk / Convenience · 18 mOSM
  • Mack
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Schierle
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKocherstraße 5 73460 Hüttlingen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Früchtehaus Hieber
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk LeuchtturmAalbachweg
    Café · 441 mOSM
  • Gasthof KreuzDorfstraße 20 73492 Rainau
    Restaurant · 835 mOSM
  • McDonald'sAm Mittelbach 1 73433 Aalen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • KlamotteWasseralfinger Straße 28 73460 Hüttlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Sandro
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Römischer Wasserspielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Park
    Park · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Kleinspielfeld SchwabsbergStrutrain 2 73492
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Bahnhof Wasseralfingen
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rainau/Buch
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten WesthausenJahnstraße 2 73463 Westhausen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GOA
    Glascontainer · 526 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • GOA
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • EnBW Energie Baden-Württemberg AG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.931 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.931 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bucher Stausee, 73492 Rainau
Position: 48.910236, 10.148639

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73492

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bucher Stausee in Rainau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bucher Stausee
NameBucher Stausee
Postleitzahl73492
OrtRainau
OrtsteilBuch
Breitengrad48.910236
Längengrad10.148639
Vorwahl07361, 07961, 07965
TelefonnetzAalen, Ellwangen Jagst, Ellwangen-Röhlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeRainau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR