Rasenmühlenstr. / Rasenmühlenstraße in 98547 Schwarza

Straßenprofil

Rasenmühlenstraße in Schwarza

Die Straße Rasenmühlenstraße liegt in Schwarza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,3 km, A 73 8,3 km, A 4 33,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rasenmühlenstraße in Schwarza erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 214 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 27,3 km, Fernzug 38,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.432 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 7.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 5,3 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 16.793 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule "Am Dolmar"
  • Weiterführende Schule214 mThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza
  • Kita578 mKindergarten "Zwergenland" Schwarza
  • Bus71 mSchwarza (b. Meiningen), Schule, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRohr (Thüringen), ca. 27 Abfahrten werktags
  • Tram27,3 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße7,8 km16.793 Kfz/Tag
  • A 715,3 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 738,3 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule214 mThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule191 mRegelschule Schwarza · Regelschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBildungszentrum der Thüringer Polizei · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmFörderzentrum Sprache "Anne Frank" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund · 2,1 % FFH
NaturparkThüringer Wald · 56,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westhang des Dolmar (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 27,3 km, Fernzug 38,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 16.793 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -16
  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 8,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RasenmühlenstraßeSchwarza
Grundschule2,4 km

Grundschule "Am Dolmar"

Kita578 m

Kindergarten "Zwergenland" Schwarza

Bus71 m

Schwarza (b. Meiningen), Schule, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 27,3 km, Fernzug 38,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 717,8 km

16.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 792 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HartungChristeser Straße 4 98547 Kühndorf
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Igros RohrSchwarzaer Straße 1a 98530 Rohr
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Bäckerei Jörg HeybachBenshäuser Straße 21 98544 Zella-Mehlis
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof „Zur Linde”Hauptstraße 72 98547 Schwarza
    Restaurant · 792 mOSM
  • Zum Schwan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei Straube
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • HofcafèStiegweg 1 98530 Rohr
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Juedischer Friedhof
    Friedhof · 216 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 607 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Festplatz Am Rasen (im Sommer auch Parkplatz)Dietzhäuser Straße 98544 Zella-Mehlis
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwarza
    Feuerwehr · 368 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Verbandskläranlage Haselgrund
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 7 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 7 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.432 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1a: 3, Nr. 7a: 3, Nr. 10: 2 …

Flurstück 334/2439 m²Rasenmühlenstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339/39320 m²Rasenmühlenstraße 1 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 334/3531 m²Rasenmühlenstraße 1a · 14,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339/20390 m²Rasenmühlenstraße 1a · 36,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 339/3860 m²Rasenmühlenstraße 1a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339/11218 m²Rasenmühlenstraße 2 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 428464 m²Rasenmühlenstraße 3 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339/12403 m²Rasenmühlenstraße 4 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 427506 m²Rasenmühlenstraße 5 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/4797 m²Rasenmühlenstraße 6 · 37,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 426737 m²Rasenmühlenstraße 7 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/11.365 m²Rasenmühlenstraße 7a · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 16/22.894 m²Rasenmühlenstraße 7a · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 397/2112 m²Rasenmühlenstraße 7a · 22,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 425199 m²Rasenmühlenstraße 9 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 397/167 m²Rasenmühlenstraße 9a · 28,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 339/40136 m²Rasenmühlenstraße 10 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339/41240 m²Rasenmühlenstraße 10 · 61,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339/16189 m²Rasenmühlenstraße 10a · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242.560 m²Rasenmühlenstraße 11 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 476/339196 m²Rasenmühlenstraße 12 · 71,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96/2216 m²Rasenmühlenstraße 14 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97/562 m²Rasenmühlenstraße 14a · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 97/6526 m²Rasenmühlenstraße 14a · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 96/41.414 m²Rasenmühlenstraße 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 656/96621 m²Rasenmühlenstraße 18 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/95622 m²Rasenmühlenstraße 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 661/95597 m²Rasenmühlenstraße 22 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 662/95568 m²Rasenmühlenstraße 24 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 665/95552 m²Rasenmühlenstraße 26 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93/11.006 m²Rasenmühlenstraße 28 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 642/92960 m²Rasenmühlenstraße 30 · 16,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 622/91530 m²Rasenmühlenstraße 32 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 89/5196 m²Rasenmühlenstraße 34 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 89/6948 m²Rasenmühlenstraße 34 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 861.022 m²Rasenmühlenstraße 38 · 6,6 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rasenmühlenstraße in Schwarza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rasenmühlenstraße
AbkürzungRasenmühlenstr.
Postleitzahl98547
OrtSchwarza
Breitengrad50.614616
Längengrad10.527776
Vorwahl036843
TelefonnetzBenshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSchwarza

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft722 EUR/Ew.BBSR INKAR