Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 79367 Weisweil

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Weisweil

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Weisweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79367 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,6 km, A 98 63,5 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Weisweil erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 436 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 22,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Herbolzheim 5,6 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,6 km, 15.614 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule am Rheinwald
  • Weiterführende Schule4,6 kmPrivate Grund- und Realschule St. Dominikus
  • Kita664 mKindergarten
  • Bus436 mWeisweil Mühlenstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmEndingen a K Bahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmKenzingen Bahnhof, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße17,6 km15.614 Kfz/Tag
  • A 55,6 kmA 5 / AS Herbolzheim
  • A 9863,5 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium90,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmWerkrealschule Nördlicher Kaiserstuhl · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule102,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule102,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRheinniederung Wyhl-Weisweil · 40,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTaubergießen, Elz und Ettenbach · 46,2 % FFH, Rheinniederung Sasbach - Wittenweier · 61,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinniederung Wyhl-Weisweil · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Sasbach - Wittenweier (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Wyhl-Weisweil (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinniederung Wyhl-Weisweil | Naturschutzgebiet: Rheinniederung Wyhl-Weisweil | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Sasbach - Wittenweier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +40
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 436 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 22,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 554 m, Autobahn 8,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeWeisweil
Grundschule1,2 km

Grundschule am Rheinwald

Kita664 m

Kindergarten

Bus436 m

Weisweil Mühlenstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 436 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 317,6 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WyhlKoenigschaffhauser Str.1 79369 Wyhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79369 Wyhl, Am Schwedenlager 2Am Schwedenlager 2 79369 Wyhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaria-Theresia-Straße 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchwörerMaria-Theresia-Straße 3 79346 Endingen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlElsässer Str. 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElsässer Straße 1a 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannSasbach am Kaiserstuhl, 79361, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 783 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Ehret
    Metzgerei · 783 mOSM
  • Stehcafé
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Getränke ZipseErsteiner Straße 7 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceBugstraße 2a
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeugartenC.-D.-Magirus-Straße 2 79367 Weisweil
    Restaurant · 101 mOSM
  • Golden EisbarOberhausener Straße 11 79367 Weisweil
    Eisdiele · 380 mOSM
  • MuseumsCafégarten ZeissetOberhausener Straße 11 79367 Weisweil
    Café · 383 mOSM
  • Kiosk RheinblickRheinstr. 79367 Weisweil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Wyhl Kebab HausHauptstraße 29 79369 Wyhl am Kaiserstuhl
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reithalle RV Weisweil e.V.79367 Weisweil
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • RV Weisweil e.V.
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 533 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 742 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Baumschule
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Weisweil
    Feuerwehr · 840 mOSM
  • Polizeistation Kenzingen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Weisweil
    Kläranlage · 359 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raiffeisenstraße, 79367 Weisweil
Position: 48.203545, 7.683251

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Weisweil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl79367
OrtWeisweil
Breitengrad48.203545
Längengrad7.683251
Vorwahl07646
TelefonnetzWeisweil Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeWeisweil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR