Zaisenhausen, Baden

Überblick

Für Zaisenhausen, Baden sind 1 Postleitzahlgebiet und 34 Straßen hinterlegt.

  • Straßen34Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeZaisenhausenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 436 m, weiterführend 3,3 km86
  • Digitale Infrastruktur94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,85 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 489 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 448 m, Autobahn 21,2 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.851 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,8 km, 70.899 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 15,3 km56
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe14,5 % Wald, 0,8 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 15,0 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zaisenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 424 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 302 / 3,9 MW; Speicher 117 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.851 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand890 Wohnungen, 599 Wohngebäude (Zaisenhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 68,6 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 50 leerstehende Wohnungen (Zaisenhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 15,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zaisenhausen (436 m); weiterführend: Blanc-und Fischer-Schule Gemeinschaftsschule Sulzfeld (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,0 Pkw-Min., Hausarzt 489 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 448 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 14,8 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.344 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.807 Kraftfahrzeuge insgesamt, 175 Krafträder, 98 Lkw (Zaisenhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräbenverbund, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 10,5 km
SchutzgebieteBfN: 7,7 % Naturschutzgebiet, 12,9 % FFH-Gebiet, 13,3 % Naturpark, 9,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 0,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Claffenbrunnenbächle; Kohlbachtal und angrenzende Gebiete; Kraichgau; Ravensburg und Alter Berg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,1 %, Wald 14,5 %, Landwirtschaft 66,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Zaisenhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Zaisenhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.844 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -2, -1,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur205 unter 10 Jahre (11,1 %), 369 ab 65 Jahre (20,0 %) (Zaisenhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt636 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zaisenhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (115 Zuzüge, 117 Fortzüge) (Zaisenhausen, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Zaisenhausen, 2024)
Zensus 20221.832 Einwohner (Zaisenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt, A006034, 15,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75059

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Zaisenhausen, Baden

Straßen in Zaisenhausen, Baden

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Fakten zur Gemeinde Zaisenhausen
Gemeindeschlüssel08215094
Regionalschlüssel082155007094
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Zaisenhausen
Hauptstr. 97
75059 Zaisenhausen
Bevölkerungsdichte183 Ew. je km²
Fläche10,10 km²
Einwohner1.844
davon weiblich919
davon männlich925
Vorwahl07258
TelefonnetzOberderdingen-Flehingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeZaisenhausen
Steuersätze in Zaisenhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zaisenhausen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen726 Tsd. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto630 Tsd. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,46 Mio. EUR2023, 1.336 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer129 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,14 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.851 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte636Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.