Hauptstr. / Hauptstraße in 75059 Zaisenhausen

Straßenprofil

Hauptstraße in Zaisenhausen

Die Straße Hauptstraße liegt in Zaisenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75059 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 15,5 km, A 5 19,1 km, A 8 21,6 km Luftlinie
  • Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Zaisenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 342 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 249 m, Regionalbahn 249 m, Tram 22,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.851 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 15,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule342 mGrundschule Zaisenhausen
  • Weiterführende Schule3,3 kmBlanc-und Fischer-Schule Gemeinschaftsschule Sulzfeld
  • Kita296 mVogelnest Ev. Kindergarten
  • Bus147 mZaisenhausen Kelter, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn249 mZaisenhausen, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn249 mZaisenhausen, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße15,8 km70.899 Kfz/Tag
  • A 615,5 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 519,1 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,3 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,6 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmLeopold-Feigenbutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule34,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule35,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKohlbachtal und angrenzende Gebiete · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzClaffenbrunnenbächle, Kohlbachtal und angrenzende Gebiete · 9,5 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 13,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Claffenbrunnenbächle; Kohlbachtal und angrenzende Gebiete; Kraichgau; Ravensburg und Alter Berg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 147 m, S-Bahn 249 m, Regionalbahn 249 m, Tram 22,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 803 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10014,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 15,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeZaisenhausen
Grundschule342 m

Grundschule Zaisenhausen

Kita296 m

Vogelnest Ev. Kindergarten

Bus147 m

Zaisenhausen Kelter, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 249 m, Regionalbahn 249 m, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,8 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75059 Zaisenhausen, Kraichtaler Straße 1Kraichtaler Straße 1 75059 Zaisenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz Straße 2 75056 Sulzfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Oberderdigen-FlehingenAttenbergstr. 1 75038 Oberderdingen-Flehingen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlFlehinger Str. 77 75038 Oberderdingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OberderdingenSternenfelser Str. 55 75038 Oberderdingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOberderdingen, 75038, Sternenfelser Str. 55Sternenfelser Str. 55 75038 Oberderdingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostweg 17 75031 Eppingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 92 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 27 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GerhardAuggartenstraße 60 75059 Zaisenhausen
    Metzgerei · 92 mOSM
  • SchäferHauptstraße 94 75059 Zaisenhausen
    Bäckerei · 259 mOSM
  • Landmarkt
    Kiosk / Convenience · 365 mOSM
  • alldrinkHauptstraße 101 75056 Sulzfeld
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Stotz
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KroneHauptstraße 242 75059 Zaisenhausen
    Restaurant · 27 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Sulzfeld Pizza Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe Da MauroKönigstraße 5 75056
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé am Schloss
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Park
    Park · 298 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 481 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 525 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zeozweifrei
    Carsharing · 273 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 299 mOSM
  • Polizeiposten
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.851 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.851 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 75059 Zaisenhausen
Position: 49.105839, 8.813673

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 166: 2, Nr. 181 a: 2

Flurstück 708/01.454 m²Hauptstraße 97 · 44,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 148/0172 m²Hauptstraße 99 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 706/01.005 m²Hauptstraße 102 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 705/0641 m²Hauptstraße 103 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 704/0633 m²Hauptstraße 104 · 65,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 703/0701 m²Hauptstraße 105 · 61,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 702/190 m²Hauptstraße 106 · 61,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 702/0391 m²Hauptstraße 107 · 64,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 653/0592 m²Hauptstraße 127 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 652/0500 m²Hauptstraße 128 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 651/0553 m²Hauptstraße 128 a · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 650/0955 m²Hauptstraße 130 · 65,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 648/0707 m²Hauptstraße 131 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 629/1475 m²Hauptstraße 148 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 629/0509 m²Hauptstraße 149 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 610/0756 m²Hauptstraße 150 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 607/1542 m²Hauptstraße 151 · 63,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 606/1149 m²Hauptstraße 152 · 73,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 576/01.355 m²Hauptstraße 153 · 48,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 575/0310 m²Hauptstraße 154 · 59,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 579/0841 m²Hauptstraße 154 a · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 573/0293 m²Hauptstraße 155 · 58,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 568/02.752 m²Hauptstraße 157 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 568/02.752 m²Hauptstraße 157 a · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10153/02.998 m²Hauptstraße 158 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10153/02.998 m²Hauptstraße 159 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8942/0888 m²Hauptstraße 161 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8944/01.274 m²Hauptstraße 162 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8945/0453 m²Hauptstraße 162 a · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8946/01.389 m²Hauptstraße 163 · 56,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8950/01.645 m²Hauptstraße 164 · 54,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 741/0556 m²Hauptstraße 165 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/7410 m²Hauptstraße 166 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 738/01.168 m²Hauptstraße 166 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 737/0970 m²Hauptstraße 167 · 63,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 736/0468 m²Hauptstraße 168 · 58,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 734/01.549 m²Hauptstraße 169 · 39,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 733/1777 m²Hauptstraße 170 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 731/0674 m²Hauptstraße 171 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 730/0689 m²Hauptstraße 172 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 727/1737 m²Hauptstraße 173 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 727/0446 m²Hauptstraße 174 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 724/0669 m²Hauptstraße 175 · 53,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 721/0533 m²Hauptstraße 176 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 721/1567 m²Hauptstraße 176 a · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/0587 m²Hauptstraße 177 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 719/0590 m²Hauptstraße 178 · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 718/01.055 m²Hauptstraße 179 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 717/0753 m²Hauptstraße 180 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 716/0521 m²Hauptstraße 181 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/8411 m²Hauptstraße 181 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 715/0539 m²Hauptstraße 181 a · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 714/01.722 m²Hauptstraße 182 · 35,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 713/01.091 m²Hauptstraße 183 · 46,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 146/0333 m²Hauptstraße 214 · 55,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 146/1360 m²Hauptstraße 215 · 39,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Zaisenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl75059
OrtZaisenhausen
Breitengrad49.105839
Längengrad8.813673
Vorwahl07258
TelefonnetzOberderdingen-Flehingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeZaisenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR