Zühlsdorf

Überblick

Für Zühlsdorf sind 1 Postleitzahlgebiet und 82 Straßen hinterlegt.

  • Straßen82Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMühlenbecker LandKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,3 km68
  • Digitale Infrastruktur40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt7,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-192 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +950
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 13,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 6,3 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 33.937 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.241 EUR/Ew.82
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 11.507 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 965 Betroffene, 6,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 10 / AS Mühlenbeck 2,8 km88
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel78
  • Naturnähe36,0 % Wald, 2,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur40,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mühlenbecker Land, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.363 aktive Einheiten, 18,1 MW Nettoleistung, Solar 1.516 / 13,5 MW; Speicher 836 / 4,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.937 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.241 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 937 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 221,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.173 Wohnungen, 5.764 Wohngebäude (Mühlenbecker Land)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,54 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 75,1 %, Ø Wohnfläche 111,2 m², 163 leerstehende Wohnungen (Mühlenbecker Land, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Vivantes Humboldt-Klinikum, regionales Traumazentrum, Berlin, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Berlin, Berlin (Buch), Hubschrauberlandeplatz, Berlin, 10,9 km
SchulenGrundschule: Käthe-Kollwitz-Grundschule Mühlenbeck (1,6 km); weiterführend: Käthe-Kollwitz-Gesamtschule Mühlenbeck (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Blankenfelde, B 96, 2,6 km, 11.507 Kfz/Tag, 311 Schwerverkehr/Tag, 2,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Oranienburg, 9,5 km
Motorisierung9.874 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.517 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.443 Krafträder, 1.041 Lkw (Mühlenbecker Land, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.485 registrierte Fälle, 5.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,9 % (Landkreis Oberhavel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 455 Einwohner LDEN ab 55 dB, 965 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 210 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 11,6 km
SchutzgebieteBfN: 8,5 % Naturschutzgebiete, 9,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 80,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 0,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Briesetal; Eichwerder Moorwiesen; Lubowsee; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet: Waldgelände Frohnau; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Kalktuffgelände am Tegeler Fließ
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,3 %, Verkehr 6,1 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 32,9 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 564 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Mühlenbecker Land, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 058 Oberhavel – Havelland II, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 29,3 %, stärkste Erststimme: AfD 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,7 %, SPD 15,4 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 29,3 %, Die Linke 9,3 %, FDP 3,6 %, BSW 8,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 058
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 314.300, verfügbares Einkommen 23.670 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Mühlenbecker Land)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.177 Einwohner (Stand 31.12.2024), -192 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +9, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.254 unter 10 Jahre (8,3 %), 3.304 ab 65 Jahre (21,8 %) (Mühlenbecker Land, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.655 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühlenbecker Land), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (635 Zuzüge, 626 Fortzüge) (Mühlenbecker Land, 2024)
Sterbefälle120 Sterbefälle (Mühlenbecker Land, 2024)
Zensus 202215.369 Einwohner (Mühlenbecker Land, Abweichung zur Fortschreibung -270, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Mühlenbeck, A010034, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zühlsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Alle Postleitzahlgebiete von Zühlsdorf

Straßen in Zühlsdorf

A

B

C

D

E

F

G

H

K

L

M

N

O

P

R

S

U

V

W

Z

Fakten zur Gemeinde Mühlenbecker Land
Gemeindeschlüssel12065225
Regionalschlüssel120650225225
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeinde Mühlenbecker Land
Liebenwalder Straße 1
16567 Mühlenbecker Land
Bevölkerungsdichte288 Ew. je km²
Fläche52,65 km²
Einwohner15.177
davon weiblich7.662
davon männlich7.515
Breitengrad52.663605
Längengrad13.37855
Vorwahl033056, 033397
TelefonnetzMühlenbeck Kr Oberhavel, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeMühlenbecker Land
Steuersätze in Mühlenbecker Land
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mühlenbecker Land225170325

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,01 Mio. EUR2023, 264 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,85 Mio. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,2 Mio. EUR2023, 1.136 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer458 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.241 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.655Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer325 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B170 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.