Brückenstr. / Brückenstraße in 16515 Zühlsdorf

Straßenprofil

Brückenstraße in Zühlsdorf

Die Straße Brückenstraße liegt in Zühlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16515 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,3 km, A 114 9,4 km, A 11 9,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückenstraße in Zühlsdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 575 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 821 m, Tram 14,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.937 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.241 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -192 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Mühlenbeck 5,3 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 733 m, Strecke 6500, EBA-Gemeinde: 6,3 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Wandlitz
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium Wandlitz
  • Kita746 mSchneckenhaus
  • Bus575 mZühlsdorf, Elisabethstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmS Schönfließ, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn821 mZühlsdorf, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße11,3 km11.507 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke733 mBahnstrecke, Strecke 6500
  • A 105,3 kmA 10 / AS Mühlenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,8 kmFrieda-Glücksmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule6,8 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalktuffgelände am Tegeler Fließ, Kindelsee-Springluch · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBriesetal, Eichwerder Moorwiesen · 9,1 % FFH
LandschaftsschutzWaldgelände Frohnau, Westbarnim · 80,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Briesetal; Eichwerder Moorwiesen; Lubowsee; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet: Waldgelände Frohnau; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Kalktuffgelände am Tegeler Fließ; Kindelsee-Springluch; Lubowsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 11.507 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt82/100Kaufkraft 33.937 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.241 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,5 km
  • Digitale Infrastruktur45/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-192 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +9
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 733 m, Strecke 6500, EBA-Gemeinde: 6,3 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrückenstraßeZühlsdorf
Grundschule5,3 km

Grundschule Wandlitz

Kita746 m

Schneckenhaus

Bus575 m

Zühlsdorf, Elisabethstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 575 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 821 m, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall13,1 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9611,3 km

11.507 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz, Bahnstr. 49Bahnstr. 49 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrauPrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hohen NeuendorfSchönfließer Straße 66 16540 Hohen Neuendorf
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 806 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 629 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 819 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tschechieche Spezialitäten - Handel & VertriebDimitroffstraße 7 16348 Wandlitz
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke von A-Z
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BahnhofstubeAm Bahnhof 16515 Zühlsdorf
    Restaurant · 806 mOSM
  • Strandbad
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Café PetticoatFontanestraße 7 16348 Wandlitz
    Café · 2,9 kmOSM
  • Zum Glück GenusswerkstattPrenzlauer Chaussee 114 16348 Wandlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • EisdielePrenzlauer Chaussee 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 629 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 798 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 800 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 811 mOSM
  • Basdorfer Wiesenpark
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Briesa
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ZühlsdorfDorfstraße 25 16515 Mühlenbecker Land
    Feuerwehr · 740 mOSM
  • Revierpolizist
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 819 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Klärwerk SchönerlindeMühlenbecker Straße 16348 Wandlitz
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.937 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 38 €/m² in 53 m; allgemeines Wohngebiet 220 €/m² in 1,1 km; allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Mühlenbecker Land OT Zühlsdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 2, Nr. 13: 2, Nr. 21: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 1476974 m²Brückenstraße 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1644450 m²Brückenstraße 1 A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/3487 m²Brückenstraße 3 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541745 m²Brückenstraße 3 A · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/138 m²Brückenstraße 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 540734 m²Brückenstraße 4 · 1,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 539732 m²Brückenstraße 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538729 m²Brückenstraße 6 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537727 m²Brückenstraße 7 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536724 m²Brückenstraße 7 A · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 534683 m²Brückenstraße 10 · 9,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 533777 m²Brückenstraße 11 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530820 m²Brückenstraße 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528706 m²Brückenstraße 13 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529709 m²Brückenstraße 13 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 527704 m²Brückenstraße 14 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/2688 m²Brückenstraße 15 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/1658 m²Brückenstraße 15 A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572789 m²Brückenstraße 16 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573678 m²Brückenstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 574753 m²Brückenstraße 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578685 m²Brückenstraße 20 · 2,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 579687 m²Brückenstraße 21 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 580725 m²Brückenstraße 21 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581728 m²Brückenstraße 22 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582730 m²Brückenstraße 23 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583734 m²Brückenstraße 24 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584735 m²Brückenstraße 25 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585738 m²Brückenstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 586740 m²Brückenstraße 27 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 587/2542 m²Brückenstraße 28 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1548646 m²Brückenstraße 28 A · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/2727 m²Brückenstraße 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/1727 m²Brückenstraße 30 · 5,9 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brückenstraße in Zühlsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückenstraße
AbkürzungBrückenstr.
Postleitzahl16515
OrtMühlenbeck
Breitengrad52.726566
Längengrad13.396741
Vorwahl033056, 033397
TelefonnetzMühlenbeck Kr Oberhavel, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeMühlenbecker Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B170 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR