Ahlsdorf bei Lutherstadt Eisleben Ziegelrode

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ziegelrode in Ahlsdorf bei Lutherstadt Eisleben grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ziegelrode liegt in Ahlsdorf bei Lutherstadt Eisleben und ist dem Postleitzahlgebiet 06313 zugeordnet. Das Zentrum von Ziegelrode ist 3,9 km westlich und 5,6 km nördlich vom Zentrum von Ahlsdorf bei Lutherstadt Eisleben entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,84 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ziegelrode in Ahlsdorf bei Lutherstadt Eisleben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 12,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km61
  • Digitale Infrastruktur20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit28
  • Wohnungsmarkt4,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -338
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 12,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 579 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 564 m, Autobahn 17,7 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 27.705 EUR/Ew., Steuerkraft 400 EUR/Ew., Einzelhandel 7.651 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,4 km, 27.935 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Eisleben 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz66
  • Naturnähe5,7 % Wald, 0,6 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur20,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ahlsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 214 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 144 / 0,7 MW; Speicher 68 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.705 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.651 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 400 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand768 Wohnungen, 665 Wohngebäude (Ahlsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 85,6 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 26 leerstehende Wohnungen (Ahlsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Sangerhausen, regionales Traumazentrum, Sangerhausen, 12,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Eisleben, Hubschrauberlandeplatz, Eisleben, 5,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ahlsdorf (1,6 km); weiterführend: Sekundarschule Benndorf (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,4 Pkw-Min., Hausarzt 579 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 564 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eisleben, A 38, 8,4 km, 27.935 Kfz/Tag, 6.543 Schwerverkehr/Tag, 23,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung991 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.271 Kraftfahrzeuge insgesamt, 150 Krafträder, 88 Lkw (Ahlsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.946 registrierte Fälle, 6.105 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Mansfeld-Südharz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Luthers Sterbehaus, Lutherstadt Eisleben, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 6,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alte Schule in Ahlsdorf (FFH-Gebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Pölsfeld (Naturschutzgebiet, 5,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alte Schule in Ahlsdorf; Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,4 %, Verkehr 7,5 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 61,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Ahlsdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 17,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,8 Jahre (Ahlsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.508 Einwohner (Stand 31.12.2024), -40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -3, -2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur110 unter 10 Jahre (7,3 %), 434 ab 65 Jahre (28,8 %) (Ahlsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt81 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahlsdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (53 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Ahlsdorf, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Ahlsdorf, 2024)
Zensus 20221.548 Einwohner (Ahlsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Eisleben, A038019, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegelrode in Ahlsdorf bei Lutherstadt Eisleben

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Ziegelrode

Fakten zur Gemeinde Ahlsdorf
Gemeindeschlüssel15087010
Regionalschlüssel150875052010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungMansfelder Grund-Helbra
An der Hütte 1
06313 Ahlsdorf
Bevölkerungsdichte293 Ew. je km²
Fläche5,14 km²
Einwohner1.508
davon weiblich789
davon männlich719
Breitengrad51.551365
Längengrad11.468388
Vorwahl034772
TelefonnetzHelbra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeAhlsdorf
Steuersätze in Ahlsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ahlsdorf400450390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen90 Tsd. EUR2023, 60 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto82 Tsd. EUR2023, 54 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft729 Tsd. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer478 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft242 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft400 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.705 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte81Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.