Am Vietzbach in 06313 Ahlsdorf

Straßenprofil

Am Vietzbach in Ahlsdorf

Die Straße Am Vietzbach liegt in Ahlsdorf im Bereich Ziegelrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziegelrode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 12,8 km, A 71 15,5 km, A 14 24,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Vietzbach in Ahlsdorf im Bereich Ziegelrode erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 480 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 30,1 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.705 EUR/Ew., Steuerkraft 400 EUR/Ew., Einzelhandel 7.651 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Eisleben 12,8 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 3.064 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule480 mGrundschule Ahlsdorf
  • Weiterführende Schule3,2 kmSekundarschule Benndorf
  • Kita565 mKindertagesstätte "Entdeckerland"
  • Bus116 mZiegelrode (Ahlsdorf), ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmWolferode, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmKlostermansfeld, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße10,3 km3.064 Kfz/Tag
  • A 3812,8 kmA 38 / AS Eisleben
  • A 7115,5 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmSekundarschule Benndorf · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,1 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlte Schule in Ahlsdorf, Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,4 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Schule in Ahlsdorf (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Pölsfeld (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alte Schule in Ahlsdorf; Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 30,1 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 125 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Naturnähe56/1005,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am VietzbachAhlsdorf
Grundschule480 m

Grundschule Ahlsdorf

Kita565 m

Kindertagesstätte "Entdeckerland"

Bus116 m

Ziegelrode (Ahlsdorf), ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall14,3 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24210,3 km

3.064 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 125 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt AhlsdorfAm Vietzbach 2 06313 Ahlsdorf
    Lebensmittel · 125 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06311 Helbra, Mittelstr. 11Mittelstr. 11 06311 Helbra
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+1 06313 Wimmelburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Vogts Garten 2a 06308 Klostermansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Lutherstadt Eis. F. Str.100Freistraße 100 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlKlausstr. 1a 06343 Mansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt EislebenHallesche Straße 77 06295 Lutherstadt Eisleben
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEisleben, 06295, Markt 11Markt 11 06295 Eisleben
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerner Straße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EislebenHerner Straße 7 06295 Eisleben
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 75 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 618 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 751 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 75 mOSM
  • Morgenstern
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Aderhold
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei WescheFriedrichstraße 1 06308 Benndorf
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Friedrich's Hofladen
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weisser Hirsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 618 mOSM
  • Zum AnkerHauptstraße 06311
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kebab-Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Café & Bistro "Bad Anna"
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé MüllerFreistraße 103 06295 Lutherstadt Eisleben
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 505 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 511 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 660 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ahlsdorf
    Feuerwehr · 135 mOSM
  • Polizeirevier Mansfeld SüdharzFriedensstraße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 751 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Vatterode
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 43 €/m² in 8 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 105 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.705 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 8/113.476 m²Am Vietzbach 2 · 30,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2223.387 m²Am Vietzbach 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22678 m²Am Vietzbach 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8/8450 m²Am Vietzbach 3 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/10550 m²Am Vietzbach 3 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/141.190 m²Am Vietzbach 4 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/16210 m²Am Vietzbach 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2243.089 m²Am Vietzbach 5 · 13,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 8/13202 m²Am Vietzbach 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/171.299 m²Am Vietzbach 12 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9871.760 m²Am Vietzbach 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217790 m²Am Vietzbach 15 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218214 m²Am Vietzbach 15 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984483 m²Am Vietzbach 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/191.230 m²Am Vietzbach 16 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 216558 m²Am Vietzbach 16 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110423 m²Am Vietzbach 17 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1105221 m²Am Vietzbach 18 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1106622 m²Am Vietzbach 19 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1107233 m²Am Vietzbach 20 · 34,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Vietzbach in Ahlsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Vietzbach
NameAm Vietzbach
Postleitzahl06313
OrtAhlsdorf
OrtsteilZiegelrode
Breitengrad51.549595
Längengrad11.472331
Vorwahl034772
TelefonnetzHelbra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeAhlsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft400 EUR/Ew.BBSR INKAR