Aidenbach, Niederbayern Aidenbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Aidenbach in Aidenbach, Niederbayern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Aidenbach liegt in Aidenbach, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94501 zugeordnet. Das Zentrum von Aidenbach ist 33,3 km westlich und 51,9 km südlich vom Zentrum von Aidenbach, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 61,67 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Aidenbach in Aidenbach, Niederbayern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 22,2 km, 7.424 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -30.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,0 km61
  • Digitale Infrastruktur26,6 % Gigabit-Verfügbarkeit34
  • Wohnungsmarkt5,67 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -3042
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 703 m, Apotheke 716 m, Grundschule 2,1 km, Autobahn 23,0 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 27.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 22,2 km, 7.424 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Garham/Vilshofen 15,5 km56
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe22,2 % Wald, 0,4 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur26,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aidenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 654 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 501 / 9,0 MW; Speicher 148 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.077 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.607 Wohnungen, 982 Wohngebäude (Aidenbach, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,67 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 55,7 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 98 leerstehende Wohnungen (Aidenbach, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 12,8 km
SchulenGrundschule: Wolfgang-Marius-Grundschule Aldersbach (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Aidenbach (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,5 Pkw-Min., Hausarzt 703 m, Apotheke 716 m, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Vilshofen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Vilshofen an der Donau, 13,0 km
Motorisierung1.992 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.519 Kraftfahrzeuge insgesamt, 252 Krafträder, 100 Lkw (Aidenbach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Edelsbrunner Tal", Gemeinde Aldersbach, Markt Aidenbach, Stadt Vilshofen (Landschaftsschutzgebiet, 3,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 8,23 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Edelsbrunner Tal", Gemeinde Aldersbach, Markt Aidenbach, Stadt Vilshofen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 3,5 %, Wald 22,2 %, Landwirtschaft 62,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Aidenbach, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Aidenbach, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.005 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -30, -10,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur268 unter 10 Jahre (8,9 %), 763 ab 65 Jahre (25,4 %) (Aidenbach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt780 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aidenbach, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -30 (269 Zuzüge, 299 Fortzüge) (Aidenbach, M, 2024)
Sterbefälle40 Sterbefälle (Aidenbach, M, 2024)
Zensus 20223.041 Einwohner (Aidenbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -76, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Garham/Vilshofen, A003113, 15,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94501

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Aidenbach in Aidenbach, Niederbayern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Aidenbach

Fakten zur Gemeinde Aidenbach, M
Gemeindeschlüssel09275112
Regionalschlüssel092755232112
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Aidenbach
Postfach 50
94501 Aidenbach, M
Bevölkerungsdichte176 Ew. je km²
Fläche17,10 km²
Einwohner3.005
davon weiblich1.563
davon männlich1.442
Breitengrad48.269325
Längengrad12.381666
Vorwahl08543
TelefonnetzAidenbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeAidenbach, M
Steuersätze in Aidenbach, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aidenbach330330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,99 Mio. EUR2023, 661 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,85 Mio. EUR2023, 617 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,44 Mio. EUR2023, 1.478 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer151 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,79 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte780Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.