Ledererstr. / Ledererstraße in 94501 Aidenbach

Straßenprofil

Ledererstraße in Aidenbach

Die Straße Ledererstraße liegt in Aidenbach im Bereich Aidenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94501 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aidenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 15,4 km, A 94 25,9 km, A 92 28,5 km Luftlinie
  • Breitband26,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ledererstraße in Aidenbach im Bereich Aidenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 782 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 457 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 3,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Garham/Vilshofen 15,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 26,7 km, 7.424 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmWolfgang-Marius-Grundschule Aldersbach
  • Weiterführende Schule782 mMittelschule Aidenbach
  • Kita475 mKatholischer Kindergarten St. Agatha
  • Bus457 mKarling, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmVilshofen (Niederbay), ca. 284 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,6 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKrankenhaus Vilshofen
  • Fernstraße26,7 km7.424 Kfz/Tag
  • A 315,4 kmA 3 / AS Garham/Vilshofen
  • A 9425,9 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Vilshofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule240,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule782 mMittelschule Aidenbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,7 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Vilshofen a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule19,1 kmBetty-Greif-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Pfarrkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Edelsbrunner Tal", Gemeinde Aldersbach, Markt Aidenbach, Stadt Vilshofen · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Edelsbrunner Tal", Gemeinde Aldersbach, Markt Aidenbach, Stadt Vilshofen (Landschaftsschutzgebiet, 3,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 8,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Edelsbrunner Tal", Gemeinde Aldersbach, Markt Aidenbach, Stadt Vilshofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 587 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 457 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 3,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10026,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -30
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Garham/Vilshofen 15,4 km
  • Naturnähe62/10022,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LedererstraßeAidenbach
Grundschule1,7 km

Wolfgang-Marius-Grundschule Aldersbach

Kita475 m

Katholischer Kindergarten St. Agatha

Bus457 m

Karling, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 457 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall10,1 km

Krankenhaus Vilshofen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51226,7 km

7.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 587 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKAHaidenburger Straße 5 94501 Aidenbach
    Lebensmittel · 587 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94501 Aidenbach, Aldersbacher Str. 7Aldersbacher Str. 7 94501 Aidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • KauflandKaufland Vilshofen an der DonauHösamer Feld 7 94474 Vilshofen an der Donau
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAidenbacher Straße 74 a 94474 Vilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlAidenbacherstr. 70 94474 Vilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Ortenburg SoldenauRitter-Tuschl-Strasse 65 94496 Ortenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • NORMANORMAPassauer+Straße+23 94474 Vilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAidenbacher Straße 74 94474 Vilshofen an der Donau
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VilshofenHösamer Feld 3 94474 Vilshofen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 643 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 509 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 319 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Treffer Familienbäckerei
    Bäckerei · 643 mOSM
  • Getränke Abel
    Getränkemarkt · 720 mOSM
  • MayerhoferRitter-Tuschl-Straße 2 94501 Aldersbach
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Dorfladenbox
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamma MiaMarktplatz 10 94501 Aidenbach
    Restaurant · 509 mOSM
  • Il Doge GelateriaMarktplatz 7
    Eisdiele · 563 mOSM
  • Landhof EinederSchönerting 42 94474 Vilshofen an der Donau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Olala
    Café · 8,9 kmOSM
  • Metzgerei Braidt
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Friedhof Aidenbach
    Friedhof · 512 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Klostergarten
    Park · 1,7 kmOSM
  • Modellflugplatz MFC Aldersbach
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AidenbachAm Bahnhof 15a 94501 Aidenbach
    Feuerwehr · 702 mOSM
  • Polizeiinspektion Vilshofen an der DonauOrtenburger Straße 57a 94474 Vilshofen an der Donau
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 319 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 322 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ledererstraße, 94501 Aidenbach
Position: 48.572269, 13.090173

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94501

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ledererstraße in Aidenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ledererstraße
AbkürzungLedererstr.
Postleitzahl94501
OrtAidenbach
OrtsteilAidenbach
Breitengrad48.572269
Längengrad13.090173
Vorwahl08543
TelefonnetzAidenbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeAidenbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.077 EUR/Ew.BBSR INKAR