Bitburg Matzen

Der Ortsteil Matzen liegt in Bitburg und ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Das Zentrum von Matzen ist 1,9 km östlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Bitburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,50 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,3 km79
  • Digitale Infrastruktur76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -99566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 864 m, Apotheke 947 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 9,8 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 159 m, 23.182 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Badem 7,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm78
  • Naturnähe19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 40 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 186 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bitburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.364 aktive Einheiten, 41,1 MW Nettoleistung, Solar 919 / 24,4 MW; Wind 3 / 7,5 MW; Speicher 407 / 2,4 MW; Biomasse 5 / 1,5 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 27 / 5,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.994 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.355 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.169 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.445 Wohnungen, 4.018 Wohngebäude (Bitburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,07 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 41,6 %, Ø Wohnfläche 104,8 m², 368 leerstehende Wohnungen (Bitburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 40 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 186 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Eifel, Bitburg, Hubschrauberlandeplatz, Bitburg, 1,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bitburg-Süd (1,0 km); weiterführend: St.-Willibrord-Gymnasium (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,0 Pkw-Min., Hausarzt 864 m, Apotheke 947 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bitburg, B 51, 159 m, 23.182 Kfz/Tag, 3.270 Schwerverkehr/Tag, 14,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung11.050 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.692 Kraftfahrzeuge insgesamt, 808 Krafträder, 1.103 Lkw (Bitburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 26,0 km
SchutzgebieteBfN: 7,4 % FFH-Gebiet, 1,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %, Wald 19,8 %, Landwirtschaft 49,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 294 ha, Industrie/Gewerbe 359 ha (Bitburg, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Bitburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.554 Einwohner (Stand 31.12.2024), +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995, -64,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.548 unter 10 Jahre (10,0 %), 3.311 ab 65 Jahre (21,3 %) (Bitburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.820 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bitburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -995 (3.160 Zuzüge, 4.155 Fortzüge) (Bitburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle197 Sterbefälle (Bitburg, Stadt, 2024)
Zensus 202215.405 Einwohner (Bitburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.015, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Badem, A060007, 7,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Matzen

Fakten zur Gemeinde Bitburg, Stadt
Gemeindeschlüssel07232018
Regionalschlüssel072320018018
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Bitburg
Rathausplatz 3-4
54634 Bitburg, Stadt
Bevölkerungsdichte327 Ew. je km²
Fläche47,55 km²
Einwohner15.554
davon weiblich7.924
davon männlich7.630
Breitengrad49.991398
Längengrad6.545016
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt
Steuersätze in Bitburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bitburg, Stadt500500400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen17,3 Mio. EUR2023, 1.109 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,7 Mio. EUR2023, 1.012 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft28,5 Mio. EUR2023, 1.830 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,33 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.169 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.355 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.820Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.