Lerchenstr. / Lerchenstraße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Lerchenstraße in Bitburg

Die Straße Lerchenstraße liegt in Bitburg im Bereich Matzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Matzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,7 km, A 1 23,6 km, A 602 24,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lerchenstraße in Bitburg im Bereich Matzen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, Regionalbahn 2,3 km, Rufbus 524 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 5,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule1,8 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita1,1 kmIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe Bitburg
  • Bus154 mMatzen, Ort, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus524 mBitburg, Matzen Abzw., ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,4 km23.182 Kfz/Tag
  • A 605,7 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 123,6 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,6 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, Regionalbahn 2,3 km, Rufbus 524 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LerchenstraßeBitburg
Grundschule1,9 km

Grundschule Bitburg-Nord

Kita1,1 km

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe Bitburg

Bus154 m

Matzen, Ort, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, Regionalbahn 2,3 km, Rufbus 524 m

Klinik / Notfall2,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,4 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleingartenanlage Bitburg e.V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Hotel-Restaurant EifelbräuRömermauer 36 54634 Bitburg
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Park
    Park · 322 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 385 mOSM
  • Sportplatz Matzen
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Kleingartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Matzen
    Feuerwehr · 75 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • A.R.T.54634 Bitburg
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8859 m²Lerchenstraße 1 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49984 m²Lerchenstraße 2 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/6766 m²Lerchenstraße 3 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651.395 m²Lerchenstraße 4 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/21.046 m²Lerchenstraße 4 A · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/21.440 m²Lerchenstraße 5 · 24,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 721.339 m²Lerchenstraße 6 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/41.374 m²Lerchenstraße 7 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/31.298 m²Lerchenstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51.692 m²Lerchenstraße 11 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/41.687 m²Lerchenstraße 13 · 30,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/32.075 m²Lerchenstraße 13 A · 9,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/2513 m²Lerchenstraße 17 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56154 m²Lerchenstraße 18 · 78,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3611 m²Lerchenstraße 19 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2681 m²Lerchenstraße 20 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/5786 m²Lerchenstraße 21 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.463 m²Lerchenstraße 22 · 20,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 50/1827 m²Lerchenstraße 24 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13530 m²Lerchenstraße 25 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1278 m²Lerchenstraße 27 · 72,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34806 m²Lerchenstraße 30 · 29,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lerchenstraße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lerchenstraße
AbkürzungLerchenstr.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilMatzen
Breitengrad49.988731
Längengrad6.542686
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR