Donatusstr. / Donatusstraße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Donatusstraße in Bitburg

Die Straße Donatusstraße liegt in Bitburg im Bereich Matzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Matzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,3 km, A 1 23,7 km, A 602 24,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Donatusstraße in Bitburg im Bereich Matzen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, Regionalbahn 1,9 km, Rufbus 898 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 5,3 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule2,3 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita1,5 kmIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe Bitburg
  • Bus395 mMatzen, Ort, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus898 mBitburg, Matzen Abzw., ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,9 km23.182 Kfz/Tag
  • A 605,3 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 123,7 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,0 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 395 m, Regionalbahn 1,9 km, Rufbus 898 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Kaufland 2,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DonatusstraßeBitburg
Grundschule2,4 km

Grundschule Bitburg-Nord

Kita1,5 km

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe Bitburg

Bus395 m

Matzen, Ort, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, Regionalbahn 1,9 km, Rufbus 898 m

Klinik / Notfall2,8 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,9 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 913 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleingartenanlage Bitburg e.V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Gasthaus Am Bahnhof
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 134 mOSM
  • Park
    Park · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Sportplatz Matzen
    Sportplatz · 775 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 987 mOSM
  • Kleingartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Matzen
    Feuerwehr · 442 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • A.R.T.54634 Bitburg
    Recyclingcontainer · 913 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 20: 3, Nr. 31: 2, Nr. 31 A: 2

Flurstück 53168 m²Donatusstraße 1 · 57,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1184 m²Donatusstraße 2 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91465 m²Donatusstraße 2 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52275 m²Donatusstraße 3 · 62,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/3666 m²Donatusstraße 4 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/4764 m²Donatusstraße 4 A · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/21.695 m²Donatusstraße 5 · 29,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 89/52.028 m²Donatusstraße 6 · 28,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 88/34.292 m²Donatusstraße 8 · 21,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 484.891 m²Donatusstraße 9 · 18,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 85124 m²Donatusstraße 10 · 96,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47883 m²Donatusstraße 11 · 54,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 86/2121 m²Donatusstraße 12 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46288 m²Donatusstraße 13 · 71,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/3252 m²Donatusstraße 14 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/2193 m²Donatusstraße 14 A · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2223 m²Donatusstraße 14 B · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41193 m²Donatusstraße 15 · 74,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/1812 m²Donatusstraße 16 · 31,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 40364 m²Donatusstraße 17 · 32,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81/2410 m²Donatusstraße 18 · 17,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 36858 m²Donatusstraße 19 · 28,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/479 m²Donatusstraße 20 · 5,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/53 m²Donatusstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 79600 m²Donatusstraße 20 · 69,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 32499 m²Donatusstraße 21 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78584 m²Donatusstraße 24 · 25,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 61159 m²Donatusstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 77472 m²Donatusstraße 26 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.960 m²Donatusstraße 28 · 9,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 641.635 m²Donatusstraße 29 · 34,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 70/61.315 m²Donatusstraße 30 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/25.335 m²Donatusstraße 31 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 65/33.992 m²Donatusstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 65/1280 m²Donatusstraße 31 A · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 662.820 m²Donatusstraße 31 A · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/7730 m²Donatusstraße 32 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/11.629 m²Donatusstraße 33 · 23,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 70/8917 m²Donatusstraße 34 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4431.811 m²Donatusstraße 36 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 69/44.174 m²Donatusstraße 37 A · 20,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4551.966 m²Donatusstraße 40 · 2,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Donatusstraße in Bitburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Donatusstraße
AbkürzungDonatusstr.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilMatzen
Breitengrad49.992596
Längengrad6.546202
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR