Dollenchen Zürchel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Zürchel in Dollenchen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Zürchel liegt in Dollenchen und ist dem Postleitzahlgebiet 03238 zugeordnet. Das Zentrum von Zürchel ist 0,3 km westlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Dollenchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,36 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Zürchel in Dollenchen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,2 km79
  • Digitale Infrastruktur1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt4,30 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -1730
  • AlltagsversorgungSupermarkt 12,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 16,3 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 8,5 km, Autobahn 8,3 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 25.730 EUR/Ew., Steuerkraft 540 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 1,2 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 296 m, 3.479 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Bronkow 14,5 km72
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster78
  • Naturnähe37,8 % Wald, 1,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 180 Betten (PLZ)70
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 12,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sallgast, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 267 aktive Einheiten, 114,5 MW Nettoleistung, Solar 172 / 34,3 MW; Wind 40 / 79,9 MW; Speicher 55 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.042 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 540 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand762 Wohnungen, 597 Wohngebäude (Sallgast)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,30 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 76,0 %, Ø Wohnfläche 103,4 m², 62 leerstehende Wohnungen (Sallgast, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 10,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 180 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 03238 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medical Center Lausitzring, Hubschrauberlandeplatz, Schipkau, 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nord Finsterwalde (1,2 km); weiterführend: Sängerstadt-Gymnasium Finsterwalde (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,5 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 8,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dollenchen, B 96, 296 m, 3.479 Kfz/Tag, 385 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung973 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.389 Kraftfahrzeuge insgesamt, 135 Krafträder, 144 Lkw (Sallgast, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,7 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Elster und Niederungsbereiche (FFH-Gebiet, 2,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Grünhaus (Naturschutzgebiet, 8,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,3 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Sallgast, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Sallgast)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.392 Einwohner (Stand 31.12.2024), -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17, -12,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur113 unter 10 Jahre (8,1 %), 375 ab 65 Jahre (26,9 %) (Sallgast, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt103 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sallgast), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (53 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Sallgast, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Sallgast, 2024)
Zensus 20221.425 Einwohner (Sallgast, Abweichung zur Fortschreibung 38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Bronkow, A013013, 14,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03238

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zürchel in Dollenchen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Zürchel

Fakten zur Gemeinde Sallgast
Gemeindeschlüssel12062425
Regionalschlüssel120625205425
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Kleine Elster(Niederlausitz)
Turmstraße 5
03238 Sallgast
Bevölkerungsdichte33 Ew. je km²
Fläche42,23 km²
Einwohner1.392
davon weiblich682
davon männlich710
Breitengrad51.609554
Längengrad13.844629
Vorwahl03531, 035329
TelefonnetzFinsterwalde, Dollenchen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSallgast
Steuersätze in Sallgast
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sallgast260380315

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen259 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto229 Tsd. EUR2023, 165 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft995 Tsd. EUR2023, 715 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer488 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft517 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft540 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.042 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte103Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer315 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.