Dollenchener Str. / Dollenchener Straße in 03238 Dollenchen

Straßenprofil

Dollenchener Straße in Dollenchen

Die Straße Dollenchener Straße liegt in Dollenchen im Bereich Zürchel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zürchel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 6,1 km, A 15 25,9 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dollenchener Straße in Dollenchen im Bereich Zürchel erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 35,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.730 EUR/Ew., Steuerkraft 540 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Großräschen 6,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule "Blauer Planet" Annahütte
  • Weiterführende Schule10,1 kmGrund- und Oberschule Massen
  • Kita530 mSchloßzwerge
  • Bus507 mSallgast, Schule, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,1 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmFinsterwalde, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße2,2 km3.479 Kfz/Tag
  • A 136,1 kmA 13 / AS Großräschen
  • A 1525,9 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmSängerstadt-Gymnasium Finsterwalde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,1 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,4 kmOscar-Kjellberg-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,5 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleine Elster und Niederungsbereiche · 6,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche (FFH-Gebiet, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Grünhaus (Naturschutzgebiet, 8,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 13 / AS Großräschen 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 507 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 35,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen34/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 10,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 8,5 km, Autobahn 8,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dollenchener StraßeDollenchen
Grundschule4,5 km

Grundschule "Blauer Planet" Annahütte

Kita530 m

Schloßzwerge

Bus507 m

Sallgast, Schule, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 507 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall12,5 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel12,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 962,2 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANah und Gut MierschMarkt 2 01998 Klettwitz
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01993 Schipkau, Gerhart-Hauptmann-Str. 36Gerhart-Hauptmann-Str. 36 01993 Schipkau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 430 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 490 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei LieskauDorfstraße 19 03238 Lichterfeld-Schacksdorf
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • ... nah und gutMarkt 2 01998 Schipkau
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM
  • Bäckerei / CafeSchillerstraße 15 01993 Schipkau
    Bäckerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RestaurantSenftenberger Straße 5 03238 Sallgast
    Restaurant · 430 mOSM
  • Café
    Café · 4,1 kmOSM
  • Gieselheid TauteSallgaster Straße 1 01983 Großräschen
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Romi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 628 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 675 mOSM
  • Park
    Park · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SallgastSenftenberger Straße 32 03238 Sallgast
    Feuerwehr · 392 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 24 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 188 m; Dorfgebiet 10 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sallgast ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 7: 2, Nr. 8 a: 2, Nr. 11 a: 2 …

Flurstück 33410.695 m²Dollenchener Straße 1 · 3,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 27812 m²Dollenchener Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279798 m²Dollenchener Straße 1 · 42,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.295 m²Dollenchener Straße 2 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 280180 m²Dollenchener Straße 4 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274986 m²Dollenchener Straße 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.299 m²Dollenchener Straße 6 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2831.028 m²Dollenchener Straße 7 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 284665 m²Dollenchener Straße 7 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2861.366 m²Dollenchener Straße 7 a · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5172.312 m²Dollenchener Straße 7 b · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515500 m²Dollenchener Straße 7 c · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512810 m²Dollenchener Straße 8 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270815 m²Dollenchener Straße 8 a · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63852 m²Dollenchener Straße 8 a · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639852 m²Dollenchener Straße 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267997 m²Dollenchener Straße 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2641.087 m²Dollenchener Straße 11 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/457 m²Dollenchener Straße 11 a · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/6294 m²Dollenchener Straße 11 a · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/5365 m²Dollenchener Straße 11 b · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/4362 m²Dollenchener Straße 11 c · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/3367 m²Dollenchener Straße 11 d · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/2363 m²Dollenchener Straße 11 e · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/1723 m²Dollenchener Straße 11 f · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.176 m²Dollenchener Straße 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.763 m²Dollenchener Straße 12 a · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 259/1265 m²Dollenchener Straße 12 a · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2551.518 m²Dollenchener Straße 13 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 601275 m²Dollenchener Straße 13 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/214.468 m²Dollenchener Straße 13 a · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 6021.277 m²Dollenchener Straße 13 a · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2536.020 m²Dollenchener Straße 16 · 3,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3038.100 m²Dollenchener Straße 17 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6333.720 m²Dollenchener Straße 18 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 232/11.296 m²Dollenchener Straße 18 a · 15,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 232/212.116 m²Dollenchener Straße 19 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 63682 m²Dollenchener Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 5368.850 m²Dollenchener Straße 20 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2282.076 m²Dollenchener Straße 20 a · 9,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dollenchener Straße in Dollenchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dollenchener Straße
AbkürzungDollenchener Str.
Postleitzahl03238
OrtSallgast
OrtsteilZürchel
Breitengrad51.591873
Längengrad13.853033
Vorwahl03531, 035329
TelefonnetzFinsterwalde, Dollenchen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSallgast

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft540 EUR/Ew.BBSR INKAR