Dorfstr. / Dorfstraße in 03238 Dollenchen

Straßenprofil

Dorfstraße in Dollenchen

Die Straße Dorfstraße liegt in Dollenchen im Bereich Zürchel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zürchel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 8,0 km, A 15 25,0 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Dollenchen im Bereich Zürchel erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 36,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.730 EUR/Ew., Steuerkraft 540 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 8,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrund- und Oberschule Massen
  • Weiterführende Schule6,9 kmGrund- und Oberschule Massen
  • Kita3,3 kmSchloßzwerge
  • Bus1,0 kmLieskau, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,0 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmFinsterwalde, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße1,8 km3.479 Kfz/Tag
  • A 138,0 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1525,0 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmSängerstadt-Gymnasium Finsterwalde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,9 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,7 kmOscar-Kjellberg-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleine Elster und Niederungsbereiche · 6,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche (FFH-Gebiet, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Grünhaus (Naturschutzgebiet, 8,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Wohnungsmarkt74/1004,30 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen33/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 8,5 km, Autobahn 8,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeDollenchen
Grundschule6,9 km

Grund- und Oberschule Massen

Kita3,3 km

Schloßzwerge

Bus1,0 km

Lieskau, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall15,8 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel12,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 961,8 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03238 Massen, Turmstr. 11Turmstr. 11 03238 Massen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt FinsterwaldeDresdener Str. 125 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel · 7,5 km
  • NettoNetto FinsterwaldeLanger Damm 17 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlLanger Damm 6 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHolsteiner+Straße+8 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 20b 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • KauflandKaufland FinsterwaldeSonnewalder Straße 100 03238 Finsterwalde
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFinsterwalde, 03238, Brandenburger Str. 17Brandenburger Str. 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 615 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 972 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei LieskauDorfstraße 19 03238 Lichterfeld-Schacksdorf
    Metzgerei · 615 mOSM
  • Raddatz
    Bäckerei · 7,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannDresdener Straße 125 a 03238 Finsterwalde
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Q1 TankstelleDresdener Straße 98 03238 Finsterwalde
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Werners Landgasthaus
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Kantine
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Tower-Café
    Café · 5,6 kmOSM
  • Bier-Bar DixDorfstraße 7 03238 Massen-Niederlausitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fina
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lieskau
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Elbe-ElsterAckerstraße 5 03238 Finsterwalde
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 972 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Fiwa
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 668 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lichterfeld-Schacksdorf ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 19110 m²Dorfstraße 1 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20219 m²Dorfstraße 1 · 91,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82.281 m²Dorfstraße 2 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112.369 m²Dorfstraße 2 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11.739 m²Dorfstraße 3 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682.220 m²Dorfstraße 4 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3954.695 m²Dorfstraße 4 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6350 m²Dorfstraße 5 · 89,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/23.440 m²Dorfstraße 5 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5170 m²Dorfstraße 6 · 48,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34.130 m²Dorfstraße 7 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3922.931 m²Dorfstraße 8 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3933.249 m²Dorfstraße 8 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3391.150 m²Dorfstraße 9 · 15,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 346965 m²Dorfstraße 10 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2784 m²Dorfstraße 10 a · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 347684 m²Dorfstraße 10 a · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3916.379 m²Dorfstraße 11 · 11,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1501.530 m²Dorfstraße 12 · 28,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7/11.050 m²Dorfstraße 18 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Dollenchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl03238
OrtLichterfeld-Schacksdorf
OrtsteilZürchel
Breitengrad51.61676
Längengrad13.822949
Vorwahl03531, 035329
TelefonnetzFinsterwalde, Dollenchen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSallgast

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft540 EUR/Ew.BBSR INKAR