Eutin Fissau

Der Ortsteil Fissau liegt in Eutin und ist dem Postleitzahlgebiet 23701 zugeordnet. Das Zentrum von Fissau ist 1,9 km westlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Eutin entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,86 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,7 km68
  • Digitale Infrastruktur85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt7,03 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +17282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 595 m, Apotheke 932 m, Grundschule 934 m, Autobahn 15,1 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 30.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.530 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 7.306 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte 11,1 km72
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe22,0 % Wald, 14,2 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 299 Betten (Gemeinde)89
  • E-Mobilität59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eutin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.509 aktive Einheiten, 68,4 MW Nettoleistung, Solar 984 / 7,7 MW; Wind 10 / 55,0 MW; Speicher 485 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 30 / 3,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.487 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.054 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand317 Wohnungen, 255 Wohngebäude (Eutin, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,03 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 38,9 %, Ø Wohnfläche 89,5 m², 409 leerstehende Wohnungen (Eutin, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 6,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 299 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Neustadt/Holstein, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt in Holstein, 12,3 km
SchulenGrundschule: Gustav-Peters-Schule, Grundschule der Stadt Eutin in Eutin (1,9 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule der Stadt Eutin in Eutin - Wilhelm-Wisser-Schule Eutin (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 595 m, Apotheke 932 m, Grundschule 934 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untersteenrade, B 432, 1,6 km, 7.306 Kfz/Tag, 612 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.795 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.829 Kraftfahrzeuge insgesamt, 952 Krafträder, 737 Lkw (Eutin, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit75 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 31,7 km
SchutzgebieteBfN: 23,2 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 70,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kasseedorfer Teiche und Umgebung (Naturschutzgebiet, 5,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder Dodau; Gebiet der Oberen Schwentine; Röbeler Holz und Umgebung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Holsteinische Schweiz; Röbeler Gehege und
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,5 %, Verkehr 5,8 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 14,2 %; Wohnbaufläche 384 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Eutin, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Eutin, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.275 Einwohner (Stand 31.12.2024), +218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +172, 10,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.383 unter 10 Jahre (8,0 %), 5.092 ab 65 Jahre (29,5 %) (Eutin, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.226 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eutin, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 172 (1.202 Zuzüge, 1.030 Fortzüge) (Eutin, Stadt, 2024)
Sterbefälle266 Sterbefälle (Eutin, Stadt, 2024)
Zensus 202217.057 Einwohner (Eutin, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte, A001014, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23701

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im PLZ-Bereich 23701 um Fissau

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Eutin, Stadt
Gemeindeschlüssel01055012
Regionalschlüssel010550012012
GemeindetypStadt
VerwaltungEutin, Stadt
Markt 1
23701 Eutin, Stadt
Bevölkerungsdichte417 Ew. je km²
Fläche41,38 km²
Einwohner17.275
davon weiblich9.054
davon männlich8.221
Breitengrad54.154446
Längengrad10.614444
Vorwahl04521, 04523
TelefonnetzEutin, Malente
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeEutin, Stadt
Steuersätze in Eutin, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eutin, Stadt398492390

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,8 Mio. EUR2023, 682 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,7 Mio. EUR2023, 619 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft24,9 Mio. EUR2023, 1.443 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,61 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,50 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.226Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B492 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.