Farchant Mühldörfl

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mühldörfl in Farchant grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mühldörfl liegt in Farchant und ist dem Postleitzahlgebiet 82490 zugeordnet. Das Zentrum von Mühldörfl ist 0,1 km östlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Farchant entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mühldörfl in Farchant ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 392 m, Apotheke 430 m, Grundschule 504 m, Autobahn 8,2 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 95 8,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 128 m, 22.612 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 473 m, weiterführend 3,5 km86
  • Digitale Infrastruktur87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt8,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +3770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 392 m, Apotheke 430 m, Grundschule 504 m, Autobahn 8,2 Min.93
  • StandortmarktKaufkraft 31.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.431 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 128 m, 22.612 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 95 8,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen78
  • Naturnähe64,7 % Wald, 1,5 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Farchant, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 329 aktive Einheiten, 5,1 MW Nettoleistung, Solar 240 / 4,0 MW; Speicher 81 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.442 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.143 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.030 Wohnungen, 795 Wohngebäude (Farchant)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,74 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 40,9 %, Ø Wohnfläche 85,0 m², 65 leerstehende Wohnungen (Farchant, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Garmisch-Partenkirchen, 4,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Garmisch-Partenkirchen, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Farchant (473 m); weiterführend: Bürgermeister-Schütte-Mittelschule Garmisch-Partenkirchen (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,4 Pkw-Min., Hausarzt 392 m, Apotheke 430 m, Grundschule 504 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (s), B 2, 128 m, 22.612 Kfz/Tag, 724 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.324 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.204 Kraftfahrzeuge insgesamt, 436 Krafträder, 228 Lkw (Farchant, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 11,3 km
SchutzgebieteBfN: 45,6 % Naturschutzgebiet, 79,9 % FFH-Gebiete, 73,6 % Vogelschutzgebiete, 1,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Estergebirge; Loisachtal zwischen Farchant und Eschenlohe | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft südlich des Estergebirges | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,5 %, Wald 64,7 %, Landwirtschaft 17,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Farchant, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Farchant)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.571 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +37, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur334 unter 10 Jahre (9,4 %), 886 ab 65 Jahre (24,8 %) (Farchant, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt813 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Farchant), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 37 (259 Zuzüge, 222 Fortzüge) (Farchant, 2024)
Sterbefälle41 Sterbefälle (Farchant, 2024)
Zensus 20223.583 Einwohner (Farchant, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95, A095012, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82490

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühldörfl in Farchant

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mühldörfl

Fakten zur Gemeinde Farchant
Gemeindeschlüssel09180116
Regionalschlüssel091800116116
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Farchant
Postfach 1167
82490 Farchant
Bevölkerungsdichte139 Ew. je km²
Fläche25,78 km²
Einwohner3.571
davon weiblich1.846
davon männlich1.725
Breitengrad47.529671
Längengrad11.117518
Vorwahl08821
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeFarchant
Steuersätze in Farchant
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Farchant390390380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,74 Mio. EUR2023, 488 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,60 Mio. EUR2023, 448 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,25 Mio. EUR2023, 1.470 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer166 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,69 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.442 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte813Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.