Am Ried in 82490 Farchant

Straßenprofil

Am Ried in Farchant

Die Straße Am Ried liegt in Farchant im Bereich Mühldörfl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82490 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühldörfl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 8,0 km, A 7 34,9 km, A 952 55,8 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ried in Farchant im Bereich Mühldörfl erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 963 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 685 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 652 m, Fernzug 4,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +37
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 8,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 22.612 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule963 mGrundschule Farchant
  • Weiterführende Schule3,4 kmBürgermeister-Schütte-Mittelschule Garmisch-Partenkirchen
  • Kita448 mPfarrkindergarten St. Andreas
  • Bus685 mFarchant Maibaum, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn652 mFarchant, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße1,2 km22.612 Kfz/Tag
  • A 958,0 kmA 95
  • A 734,9 kmA 7 / AS Füssen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmWerdenfels-Gymnasium Garmisch-Partenkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule272,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmBürgermeister-Schütte-Mittelschule Garmisch-Partenkirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,3 kmStaatl. Berufsschule Garmisch-Partenkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule678 mChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge · 45,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Estergebirge · 79,9 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein, Estergebirge · 73,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaft südlich des Estergebirges · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Estergebirge; Loisachtal zwischen Farchant und Eschenlohe | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft südlich des Estergebirges | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge | Vogelschutzgebiet: Ammergebirge mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 392 m, Apotheke 430 m, Grundschule 504 m, Autobahn 8,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 966 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 22.612 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +37
  • Digitale Infrastruktur71/10087,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 95 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RiedFarchant
Grundschule963 m

Grundschule Farchant

Kita448 m

Pfarrkindergarten St. Andreas

Regionalbahn652 m

Farchant, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 685 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 652 m, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall4,8 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21,2 km

22.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 966 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BartlPartenkirchner Straße 61 82490 Farchant
    Lebensmittel · 966 mQuelle
  • PENNYPenny FarchantPartenkirchner Str. 65 82490 Farchant
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHauptstr. 24 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82467 Garmisch-Partenkirchen, Mittenwalder Str. 4Mittenwalder Str. 4 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchornstraße+18 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGarmisch-PartenkirchenVon Brug Str. 14 82467 Garmisch Partenkirchen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannOberau, 82496, Ettaler Str. 18 fEttaler Str. 18 f 82496 Oberau
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Garmisch-PartenkirchenHauptstraße 38 82467 Garmisch Partenkirchen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 561 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 105 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am BahnhofBahnhofstraße 8
    Kiosk / Convenience · 561 mOSM
  • Backhaus TichelkampBahnhofstraße 6
    Bäckerei · 624 mOSM
  • Edeka GetränkemarktPartenkirchner Straße 63 82490 Farchant
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Obst Gemüse Laden Agoraki Maria82467
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da NicoEsterbergstraße 37 82490 Farchant
    Restaurant · 105 mOSM
  • Energy LabBahnhofstraße 8 82490 Farchant
    Café · 578 mOSM
  • Kegelkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 639 mOSM
  • Eiscafé BellaGernweg 1 82490 Farchant
    Eisdiele · 801 mOSM
  • Burger KingMünchner Straße 102 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Warmfreibad Farchant
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Park
    Park · 588 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 592 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 938 mOSM
  • Schrebergärten Schwaigang Burgrain
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Farchant
    Feuerwehr · 878 mOSM
  • Polizeiinspektion Garmisch-Partenkirchen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RecyclinghofLoisachauen 9 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Oberland Recycling
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.442 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Ried, 82490 Farchant
Position: 47.525761, 11.118839

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82490

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ried in Farchant

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ried
NameAm Ried
Postleitzahl82490
OrtFarchant
OrtsteilMühldörfl
Breitengrad47.525761
Längengrad11.118839
Vorwahl08821
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeFarchant

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR