Flörsheim-Dalsheim Niederflörsheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Niederflörsheim in Flörsheim-Dalsheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Niederflörsheim liegt in Flörsheim-Dalsheim und ist dem Postleitzahlgebiet 67592 zugeordnet. Das Zentrum von Niederflörsheim ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Flörsheim-Dalsheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Niederflörsheim in Flörsheim-Dalsheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,4 % Wald, 0,3 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,3 km, 53.152 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 265 m63
  • Digitale Infrastruktur87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt6,82 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -774
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 548 m, Apotheke 575 m, Grundschule 2,6 km, Autobahn 6,3 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 9.041 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 53.152 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Worms/Mörstadt 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms88
  • Naturnähe0,4 % Wald, 0,3 % Gewässer49
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Flörsheim-Dalsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 594 aktive Einheiten, 9,3 MW Nettoleistung, Solar 416 / 4,1 MW; Wind 1 / 4,2 MW; Speicher 176 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.041 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.013 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.656 Wohnungen, 1.067 Wohngebäude (Flörsheim-Dalsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,82 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 67 leerstehende Wohnungen (Flörsheim-Dalsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Worms gGmbH, lokales Traumazentrum, Worms, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Worms, Worms (Herrnsheim), Hubschrauberlandeplatz, Worms, 8,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Monsheim (2,7 km); weiterführend: Realschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim (265 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 548 m, Apotheke 575 m, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Gundersheim VQ Süd, A 61, 3,3 km, 53.152 Kfz/Tag, 11.647 Schwerverkehr/Tag, 21,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: GRI-Glas - Worms, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Worms, 11,1 km
Motorisierung2.323 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.928 Kraftfahrzeuge insgesamt, 262 Krafträder, 124 Lkw (Flörsheim-Dalsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,5 km
SchutzgebieteBfN: 5,3 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 1,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube im Pflänzer (Naturschutzgebiet, 2,14 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,7 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 81,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Flörsheim-Dalsheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Flörsheim-Dalsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.167 Einwohner (Stand 31.12.2024), +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -7, -2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur329 unter 10 Jahre (10,4 %), 789 ab 65 Jahre (24,9 %) (Flörsheim-Dalsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt721 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Flörsheim-Dalsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (247 Zuzüge, 254 Fortzüge) (Flörsheim-Dalsheim, 2024)
Sterbefälle70 Sterbefälle (Flörsheim-Dalsheim, 2024)
Zensus 20223.108 Einwohner (Flörsheim-Dalsheim, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Worms/Mörstadt, A061057, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Niederflörsheim in Flörsheim-Dalsheim

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 67592 um Niederflörsheim

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Flörsheim-Dalsheim
Gemeindeschlüssel07331023
Regionalschlüssel073315003023
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Monsheim
Alzeyer Straße 15
67592 Flörsheim-Dalsheim
Bevölkerungsdichte249 Ew. je km²
Fläche12,71 km²
Einwohner3.167
davon weiblich1.644
davon männlich1.523
Breitengrad49.651669
Längengrad8.211111
Vorwahl06243
TelefonnetzMonsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeFlörsheim-Dalsheim
Steuersätze in Flörsheim-Dalsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Flörsheim-Dalsheim430465400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,57 Mio. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,43 Mio. EUR2023, 453 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,28 Mio. EUR2023, 1.352 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,85 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer256 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.013 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte721Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.