Fürstenfeldbruck Neulindach

Der Ortsteil Neulindach liegt in Fürstenfeldbruck und ist dem Postleitzahlgebiet 82256 zugeordnet. Das Zentrum von Neulindach ist 1,3 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Fürstenfeldbruck entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 660 m, weiterführend 699 m93
  • Digitale Infrastruktur80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt10,21 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+1.576 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +341100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 390 m, Apotheke 522 m, Grundschule 722 m, Autobahn 10,3 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 32.221 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 9.902 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 26.753 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.730 Betroffene, 4,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 9,1 km72
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 15,9 km74
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe23,1 % Wald, 1,4 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 65 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 352 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fürstenfeldbruck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.763 aktive Einheiten, 51,2 MW Nettoleistung, Solar 1.928 / 29,3 MW; Wind 1 / 3,1 MW; Speicher 795 / 11,2 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW; Wasser 3 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 34 / 5,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.221 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.304 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand18.117 Wohnungen, 6.437 Wohngebäude (Fürstenfeldbruck, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,21 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 37,5 %, Ø Wohnfläche 87,5 m², 468 leerstehende Wohnungen (Fürstenfeldbruck, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 65 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 352 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 2,6 km
SchulenGrundschule: Richard-Higgins-Grundschule Fürstenfeldbruck (660 m); weiterführend: Mittelschule Fürstenfeldbruck, Am Asambogen (699 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 390 m, Apotheke 522 m, Grundschule 722 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bergkirchen-Geiselbullach, B 471, 7,3 km, 26.753 Kfz/Tag, 2.606 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 15,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung19.936 Pkw, 533 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.878 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.340 Krafträder, 1.105 Lkw (Fürstenfeldbruck, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit157 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.225 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.730 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 20,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % Naturschutzgebiet, 4,3 % FFH-Gebiete, 15,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 1,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal; Flughafen Fürstenfeldbruck; Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck; Obere Amper; Untere
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,7 %, Verkehr 9,8 %, Wald 23,1 %, Landwirtschaft 35,3 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 381 ha, Industrie/Gewerbe 130 ha (Fürstenfeldbruck, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Fürstenfeldbruck, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 37.420 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.576 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +341, 9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.654 unter 10 Jahre (9,8 %), 7.859 ab 65 Jahre (21,0 %) (Fürstenfeldbruck, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.062 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenfeldbruck, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 341 (4.234 Zuzüge, 3.893 Fortzüge) (Fürstenfeldbruck, GKSt, 2024)
Sterbefälle447 Sterbefälle (Fürstenfeldbruck, GKSt, 2024)
Zensus 202235.844 Einwohner (Fürstenfeldbruck, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -1.337, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck, A008078, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neulindach in Fürstenfeldbruck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Neulindach

Fakten zur Gemeinde Fürstenfeldbruck, GKSt
Gemeindeschlüssel09179121
Regionalschlüssel091790121121
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Fürstenfeldbruck
Postfach 1645
82256 Fürstenfeldbruck, GKSt
Bevölkerungsdichte1151 Ew. je km²
Fläche32,52 km²
Einwohner37.420
davon weiblich19.168
davon männlich18.252
Breitengrad48.189373
Längengrad11.247696
Vorwahl08141
TelefonnetzFürstenfeldbruck
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeFürstenfeldbruck, GKSt
Steuersätze in Fürstenfeldbruck, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fürstenfeldbruck310350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,5 Mio. EUR2023, 576 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,9 Mio. EUR2023, 531 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft61,0 Mio. EUR2023, 1.630 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer29,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,21 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft29,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.304 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.221 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.062Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.