Gemünden am Main Seifriedsburg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Seifriedsburg in Gemünden am Main grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Seifriedsburg liegt in Gemünden am Main und ist dem Postleitzahlgebiet 97737 zugeordnet. Das Zentrum von Seifriedsburg ist 1,9 km östlich und 4,1 km nördlich vom Zentrum von Gemünden am Main entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,52 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Seifriedsburg in Gemünden am Main ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 841 m, weiterführend 2,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 16,0 % der Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Hammelburg 20,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 841 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt5,07 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +9470
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 23,6 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 28.690 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 4.883 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.625 Betroffene, 16,0 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Hammelburg 20,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart88
  • Naturnähe56,9 % Wald, 2,8 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,5 % FTTB/H-Gigabit, 83,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gemünden a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.549 aktive Einheiten, 190,1 MW Nettoleistung, Solar 1.082 / 21,6 MW; Speicher 450 / 166,6 MW; Wasser 5 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.690 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.443 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 992 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.099 Wohnungen, 3.030 Wohngebäude (Gemünden a.Main, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,07 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 61,7 %, Ø Wohnfläche 107,2 m², 334 leerstehende Wohnungen (Gemünden a.Main, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Lohr a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Lohr a.Main, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gemünden-Langenprozelten (841 m); weiterführend: Mittelschule Gemünden a.Main (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Karsbach-Höllrich, B 27, 7,3 km, 4.883 Kfz/Tag, 424 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Gemünden, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Gemünden a.Main, 1,9 km
Motorisierung6.765 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.780 Kraftfahrzeuge insgesamt, 900 Krafträder, 444 Lkw (Gemünden a.Main, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 880 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.625 Einwohner LNight ab 45 dB, 16,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 6 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 34,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 3,0 % FFH-Gebiete, 2,8 % Vogelschutzgebiet, 89,3 % Naturpark, 67,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiherkolonie am Salzberg (Naturschutzgebiet, 2,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart; Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung; Mausohrwochenstuben im Spessart; Sinngrund; Winterquartiere der Mopsfledermaus im Spessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %, Wald 56,9 %, Landwirtschaft 24,4 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 257 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Gemünden a.Main, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Gemünden a.Main, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.098 Einwohner (Stand 31.12.2024), -39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +94, 9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur829 unter 10 Jahre (8,2 %), 2.689 ab 65 Jahre (26,6 %) (Gemünden a.Main, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.892 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gemünden a.Main, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 94 (588 Zuzüge, 494 Fortzüge) (Gemünden a.Main, St, 2024)
Sterbefälle143 Sterbefälle (Gemünden a.Main, St, 2024)
Zensus 202210.137 Einwohner (Gemünden a.Main, St, Abweichung zur Fortschreibung 69, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hammelburg, A007097, 20,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seifriedsburg in Gemünden am Main

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 97737 um Seifriedsburg

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Gemünden a.Main, St
Gemeindeschlüssel09677131
Regionalschlüssel096770131131
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Gemünden a.Main
Postfach 1165
97737 Gemünden a.Main, St
Bevölkerungsdichte135 Ew. je km²
Fläche75,06 km²
Einwohner10.098
davon weiblich5.028
davon männlich5.070
Breitengrad50.073891
Längengrad9.7475
Vorwahl09351, 09354, 09357
TelefonnetzGemünden a Main, Rieneck, Gräfendorf Bay
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeGemünden a.Main, St
Steuersätze in Gemünden a.Main, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gemünden a. Main400420380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,18 Mio. EUR2023, 414 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,80 Mio. EUR2023, 377 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,6 Mio. EUR2023, 1.248 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer611 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.690 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.443 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.892Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.