Privatweg in 38384 Gevensleben

Straßenprofil

Privatweg in Gevensleben

Die Straße Privatweg liegt in Gevensleben im Bereich Gevensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38384 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gevensleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 20,1 km, A 369 22,5 km, A 2 22,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Privatweg in Gevensleben im Bereich Gevensleben erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 15,2 km, weiterführend 14,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 24,4 km, Fernzug 20,8 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,85 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 7.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Abbenrode 20,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 4.147 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule15,2 kmGrundschule Hötensleben
  • Weiterführende Schule14,1 kmFallstein-Gymnasium
  • Kita6,9 kmKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus154 mGevensleben, Mitte, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmSchöppenstedt, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram24,4 kmHalberstadt, Sargstedter Weg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße18,5 km4.147 Kfz/Tag
  • A 3620,1 kmA 36 / AS Abbenrode
  • A 36922,5 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHahntal und Höckels, Soltauquelle · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrabensystem Großes Bruch, Heeseberg-Gebiet · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzEhemalige Bahntrasse zwischen Semmenstedt, Mattierzoll und Börßum sowie angrenzende Landschaftsteile, Großes Bruch · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heeseberg-Gebiet (FFH-Gebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Soltauquelle (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grabensystem Großes Bruch; Heeseberg-Gebiet | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Bahntrasse zwischen Semmenstedt, Mattierzoll und Börßum sowie angrenzende Landschaftsteile; Großes Bruch; Großes Bruch östlich von Mattierzoll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 24,4 km, Fernzug 20,8 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,5 km, 4.147 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur80/10078,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 15,2 km, weiterführend 14,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 23,9 Min.
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 10,7 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PrivatwegGevensleben
Grundschule15,2 km

Grundschule Hötensleben

Kita6,9 km

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus/Rufbus154 m

Gevensleben, Mitte, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 24,4 km, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall21,3 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7918,5 km

4.147 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut HuyErnst-Thälmann-Str. 77 38836 Huy
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38170 Schöppenstedt, Neue Straße 2 aNeue Straße 2 a 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 3 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 1d 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöppenstedt, 38170, Neue Str. 2Neue Str. 2 38170 Schöppenstedt
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 142 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Borrmann
    Kiosk / Convenience · 142 mOSM
  • Barbe
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Getränkeshop Stehcafé RoklumHauptstraße 11 38325 Roklum
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Landschlachterei Römmling
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Heeseberg
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Kutscherstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Ritchy's GrillBahnhofstraße 1
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • HeesehofWallstraße 14 38381 Jerxheim
    Café · 5,1 kmOSM
  • ICE-EXPRESS
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • TSV UehrdeKirchstraße 7a 38170 Uehrde
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Fahrzeughalle
    Feuerwehr · 326 mOSM
  • PolizeiHelmstedter Straße 6 38381 Jerxheim
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 267 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.386 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Gevensleben/G.Siedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38384

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Privatweg
NamePrivatweg
Postleitzahl38384
OrtGevensleben
OrtsteilGevensleben
Breitengrad52.075127
Längengrad10.821866
Vorwahl05354
TelefonnetzJerxheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeGevensleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR