Gnarrenburg Karlshöfenerberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Karlshöfenerberg in Gnarrenburg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Karlshöfenerberg liegt in Gnarrenburg und ist dem Postleitzahlgebiet 27442 zugeordnet. Das Zentrum von Karlshöfenerberg ist 2,1 km östlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Gnarrenburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,21 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Karlshöfenerberg in Gnarrenburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,35 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,6 km, 8.482 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 29,2 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,1 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km49
  • Digitale Infrastruktur71,1 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,35 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +6466
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 32,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 29,2 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 28.591 EUR/Ew., Steuerkraft 720 EUR/Ew., Einzelhandel 7.857 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 8.482 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 25,9 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)78
  • Naturnähe9,1 % Wald, 0,7 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 25,2 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gnarrenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.320 aktive Einheiten, 62,8 MW Nettoleistung, Solar 915 / 11,9 MW; Wind 12 / 46,6 MW; Speicher 385 / 2,1 MW; Biomasse 6 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.591 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.857 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 720 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.407 Wohnungen, 3.326 Wohngebäude (Gnarrenburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 124,9 m², 156 leerstehende Wohnungen (Gnarrenburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH, regionales Traumazentrum, Bremerhaven, 25,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: OsteMed Klinik, Bremervörde, Hubschrauberlandeplatz, Bremervörde, 13,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Klenkendorfer Mühle (2,8 km); weiterführend: Oste-Hamme-Schule (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde, B 71, 5,6 km, 8.482 Kfz/Tag, 686 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.380 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.360 Kraftfahrzeuge insgesamt, 685 Krafträder, 515 Lkw (Gnarrenburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 36,7 km
SchutzgebieteBfN: 7,8 % Naturschutzgebiete, 1,9 % FFH-Gebiete, 2,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kollbecksmoor (Landschaftsschutzgebiet, 3,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Franzhorn (Naturschutzgebiet, 3,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Franzhorn; Huvenhoopssee, Huvenhoopsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Kollbecksmoor | Naturschutzgebiet: Franzhorn; Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 9,1 %, Landwirtschaft 65,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 479 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Gnarrenburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Gnarrenburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.216 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +64, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur750 unter 10 Jahre (8,1 %), 2.247 ab 65 Jahre (24,4 %) (Gnarrenburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.708 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gnarrenburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 64 (475 Zuzüge, 411 Fortzüge) (Gnarrenburg, 2024)
Sterbefälle120 Sterbefälle (Gnarrenburg, 2024)
Zensus 20229.200 Einwohner (Gnarrenburg, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf, A027009, 25,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlshöfenerberg in Gnarrenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 27442 um Karlshöfenerberg

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Gnarrenburg
Gemeindeschlüssel03357016
Regionalschlüssel033570016016
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gnarrenburg
Bahnhofstraße 1
27442 Gnarrenburg
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche123,22 km²
Einwohner9.216
davon weiblich4.499
davon männlich4.717
Breitengrad53.366112
Längengrad9.012222
Vorwahl04285, 04763, 04764, 04794
TelefonnetzRhade b Zeven, Gnarrenburg, Gnarrenburg-Klenkendorf, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeGnarrenburg
Steuersätze in Gnarrenburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gnarrenburg480480400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,13 Mio. EUR2023, 339 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,85 Mio. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,77 Mio. EUR2023, 952 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,84 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer359 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,85 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft720 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.708Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.