Haldensleben Haldensleben II

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Haldensleben II in Haldensleben grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Haldensleben II liegt in Haldensleben und ist dem Postleitzahlgebiet 39340 zugeordnet. Das Zentrum von Haldensleben II ist 3,2 km östlich und 0,8 km südlich vom Zentrum von Haldensleben entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Haldensleben II in Haldensleben ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 275 m, 11.288 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 664 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt5,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung-48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +13966
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 949 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,9 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 275 m, 11.288 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Bornstedt 11,3 km72
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde78
  • Naturnähe37,4 % Wald, 1,7 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 128 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 365 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Haldensleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.522 aktive Einheiten, 50,3 MW Nettoleistung, Solar 1.037 / 29,0 MW; Wind 5 / 9,8 MW; Speicher 435 / 2,2 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 43 / 8,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.462 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 841 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.896 Wohnungen, 4.844 Wohngebäude (Haldensleben, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,31 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 39,4 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 774 leerstehende Wohnungen (Haldensleben, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH, lokales Traumazentrum, Haldensleben, 128 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 365 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Haldensleben, Hubschrauberlandeplatz, Haldensleben, 3,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Otto Boye" (664 m); weiterführend: Gymnasium "Prof. Friedrich Förster" (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,6 Pkw-Min., Hausarzt 949 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Haldensleben, B 71, 275 m, 11.288 Kfz/Tag, 1.464 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bülstringen (UHH), Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Haldensleben, 2,3 km
Motorisierung11.069 Pkw, 579 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.563 Kraftfahrzeuge insgesamt, 962 Krafträder, 924 Lkw (Haldensleben, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit80 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 15,7 % FFH-Gebiete, 12,9 % Vogelschutzgebiet, 25,3 % Landschaftsschutzgebiet, 1,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Ohre (FFH-Gebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Benitz (Naturschutzgebiet, 1,47 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Bebertal bei Hundisburg; Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide; Haldensleben, Fledermausquartier Bornsche Str. 25; Klüdener Pax-Wanneweh
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 37,4 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 332 ha, Industrie/Gewerbe 345 ha (Haldensleben, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Haldensleben, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.121 Einwohner (Stand 31.12.2024), -48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +139, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.423 unter 10 Jahre (7,4 %), 5.368 ab 65 Jahre (28,1 %) (Haldensleben, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.021 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haldensleben, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 139 (1.009 Zuzüge, 870 Fortzüge) (Haldensleben, Stadt, 2024)
Sterbefälle307 Sterbefälle (Haldensleben, Stadt, 2024)
Zensus 202219.169 Einwohner (Haldensleben, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -106, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bornstedt, A002066, 11,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haldensleben II in Haldensleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 39340 um Haldensleben II

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Haldensleben, Stadt
Gemeindeschlüssel15083270
Regionalschlüssel150830270270
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Haldensleben
Markt 20-22
39340 Haldensleben, Stadt
Bevölkerungsdichte122 Ew. je km²
Fläche157,13 km²
Einwohner19.121
davon weiblich9.647
davon männlich9.474
Breitengrad52.261944
Längengrad11.424722
Vorwahl03904, 039058
TelefonnetzHaldensleben, Uthmöden
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeHaldensleben, Stadt
Steuersätze in Haldensleben, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Haldensleben, Stadt300380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,73 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,88 Mio. EUR2023, 412 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,8 Mio. EUR2023, 1.140 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,82 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,71 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.462 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.021Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.