Hanstedt, Kreis Uelzen Eitzen II

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eitzen II in Hanstedt, Kreis Uelzen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eitzen II liegt in Hanstedt, Kreis Uelzen und ist dem Postleitzahlgebiet 29582 zugeordnet. Das Zentrum von Eitzen II ist 10,2 km westlich und 12,5 km nördlich vom Zentrum von Hanstedt, Kreis Uelzen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 16,11 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eitzen II in Hanstedt, Kreis Uelzen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,7 km, 8.282 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 38,4 km, weiterführend 38,9 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 38,4 km, weiterführend 38,9 km26
  • Digitale Infrastruktur74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt4,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -446
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,4 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 31,9 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 30.547 EUR/Ew., Steuerkraft 718 EUR/Ew., Einzelhandel 7.703 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,7 km, 8.282 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Evendorf 24,5 km56
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen66
  • Naturnähe45,0 % Wald, 0,3 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 754 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,6 % FTTB/H-Gigabit, 82,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hanstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 194 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 124 / 1,8 MW; Wind 7 / 12,0 MW; Speicher 62 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.547 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 718 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand480 Wohnungen, 365 Wohngebäude (Hanstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,76 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 70,0 %, Ø Wohnfläche 139,7 m², 28 leerstehende Wohnungen (Hanstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 12,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Uelzen, Luftrettung, Uelzen, Luftrettungsstation, Uelzen, 14,5 km
SchulenGrundschule: Weingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen (38,4 km); weiterführend: Albinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg (38,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 12,7 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Uelzen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Uelzen, 14,8 km
Motorisierung679 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 944 Kraftfahrzeuge insgesamt, 121 Krafträder, 42 Lkw (Hanstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 69,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Süsing (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wettenbosteler Moor (Naturschutzgebiet, 2,91 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Maschbruch und Schwienauniederung; Süsing | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Arendorfer Moor; Maschbruch; Wettenbosteler Moor
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,4 %, Verkehr 3,4 %, Wald 45,0 %, Landwirtschaft 48,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Hanstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Hanstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 901 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -4, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur77 unter 10 Jahre (8,5 %), 215 ab 65 Jahre (23,9 %) (Hanstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt70 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hanstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (37 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Hanstedt, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Hanstedt, 2024)
Zensus 2022910 Einwohner (Hanstedt, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Evendorf, A007042, 24,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eitzen II in Hanstedt, Kreis Uelzen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Eitzen II

Fakten zur Gemeinde Hanstedt
Gemeindeschlüssel03360010
Regionalschlüssel033605407010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Altes Amt Ebstorf
Hauptstraße 30
29582 Hanstedt
Bevölkerungsdichte16 Ew. je km²
Fläche55,54 km²
Einwohner901
davon weiblich450
davon männlich451
Breitengrad53.054848
Längengrad10.372135
Vorwahl05822
TelefonnetzEbstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeHanstedt
Steuersätze in Hanstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hanstedt390370390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen105 Tsd. EUR2023, 117 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto96 Tsd. EUR2023, 107 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft818 Tsd. EUR2023, 908 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer456 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft331 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft718 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.547 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte70Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.