Hartmannsdorf-Reichenau Reichenau

Der Ortsteil Reichenau liegt in Hartmannsdorf-Reichenau und ist dem Postleitzahlgebiet 01762 zugeordnet. Das Zentrum von Reichenau ist 3,1 km östlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Hartmannsdorf-Reichenau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,46 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,8 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 31,3 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 27.055 EUR/Ew., Steuerkraft 480 EUR/Ew., Einzelhandel 6.936 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 260 m, 1.827 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 17 / AS Bad Gottleuba 16,1 km56
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge66
  • Naturnähe26,9 % Wald, 2,8 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 14,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hartmannsdorf-Reichenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 5,1 MW Nettoleistung, Solar 97 / 4,2 MW; Speicher 37 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.055 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.936 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 480 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand517 Wohnungen, 343 Wohngebäude (Hartmannsdorf-Reichenau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,46 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 78,6 %, Ø Wohnfläche 98,1 m², 48 leerstehende Wohnungen (Hartmannsdorf-Reichenau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital, regionales Traumazentrum, Freital, 14,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schmiedeberg (2,8 km); weiterführend: Oberschule Schmiedeberg (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,1 Pkw-Min., Hallenbad 25,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Reichenau, B 171, 260 m, 1.827 Kfz/Tag, 103 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung680 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 941 Kraftfahrzeuge insgesamt, 64 Krafträder, 88 Lkw (Hartmannsdorf-Reichenau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 11,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 3,7 % FFH-Gebiete, 20,4 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 93,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Osterzgebirge (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gimmlitztal (Naturschutzgebiet, 3,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bobritzschtal; Gimmlitztal; Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Osterzgebirge; Osterzgebirge; Tal der Wilden Weißeritz | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,7 %, Wald 26,9 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Hartmannsdorf-Reichenau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 157 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,5 %, stärkste Erststimme: AfD 49,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 6,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 46,5 %, Die Linke 7,3 %, FDP 3,2 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 157
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.100, verfügbares Einkommen 22.701 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 596 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,5 Jahre (Hartmannsdorf-Reichenau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.040 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +9, 8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur89 unter 10 Jahre (8,6 %), 329 ab 65 Jahre (31,6 %) (Hartmannsdorf-Reichenau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt145 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hartmannsdorf-Reichenau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (42 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Hartmannsdorf-Reichenau, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Hartmannsdorf-Reichenau, 2024)
Zensus 20221.044 Einwohner (Hartmannsdorf-Reichenau, Abweichung zur Fortschreibung 61, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Bad Gottleuba, A017008, 16,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01762

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Reichenau

Fakten zur Gemeinde Hartmannsdorf-Reichenau
Gemeindeschlüssel14628150
Regionalschlüssel146285230150
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hartmannsdorf-Reichenau
Thomas-Müntzer-Str. 69a
01762 Hartmannsdorf-Reichenau
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche28,36 km²
Einwohner1.040
davon weiblich509
davon männlich531
Breitengrad50.802784
Längengrad13.565736
Vorwahl037326
TelefonnetzFrauenstein Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeHartmannsdorf-Reichenau
Steuersätze in Hartmannsdorf-Reichenau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hartmannsdorf-Reichenau242408395

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen147 Tsd. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto134 Tsd. EUR2023, 128 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft641 Tsd. EUR2023, 616 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer315 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft302 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft480 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.936 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte145Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B408 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.