Untere Dorfstr. / Untere Dorfstraße in 01762 Hartmannsdorf-Reichenau

Straßenprofil

Untere Dorfstraße in Hartmannsdorf-Reichenau

Die Straße Untere Dorfstraße liegt in Hartmannsdorf-Reichenau im Bereich Reichenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 22,8 km, A 4 29,1 km, A 14 31,5 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Dorfstraße in Hartmannsdorf-Reichenau im Bereich Reichenau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 25,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.055 EUR/Ew., Steuerkraft 480 EUR/Ew., Einzelhandel 6.936 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Bad Gottleuba 22,8 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 1.827 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Frauenstein
  • Weiterführende Schule7,4 kmOberschule Rechenberg-Bienenmühle
  • Kita4,1 kmKindertageseinrichtung / "Wiesenwichtel" / OT Hartmannsdorf
  • Bus266 mReichenau/DW Gasthof Kempe, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmNiederbobritzsch, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmNassau, Bahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmKreiskrankenhaus Freiberg gGmbH
  • Fernstraße1,1 km1.827 Kfz/Tag
  • A 1722,8 kmA 17 / AS Bad Gottleuba
  • A 429,1 kmA 4 / AS Wilsdruff
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGimmlitztal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBobritzschtal, Gimmlitztal · 3,7 % FFH, Weißeritztäler · 20,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Osterzgebirge, Osterzgebirge · 93,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Osterzgebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gimmlitztal (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bobritzschtal; Gimmlitztal; Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Osterzgebirge; Osterzgebirge; Tal der Wilden Weißeritz | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Gimmlitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 25,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,46 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 31,3 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 17 / AS Bad Gottleuba 22,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere DorfstraßeHartmannsdorf-Reichenau
Grundschule2,0 km

Grundschule Frauenstein

Kita4,1 km

Kindertageseinrichtung / "Wiesenwichtel" / OT Hartmannsdorf

Bus266 m

Reichenau/DW Gasthof Kempe, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall20,3 km

Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1711,1 km

1.827 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA FiedlerTeplitzer Straße 40 09623 Frauenstein
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Weißen SteinFreiberger Strasse 32 09623 Frauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01744 Dippoldiswalde OT Schmiedeberg, Altenberger Str. 50Altenberger Str. 50 01744 Dippoldiswalde OT Schmiedeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 945 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reichenauer BackstubeUntere Dorfstraße 80b 01762 Hartmannsdorf-Reichenau
    Bäckerei · 945 mOSM
  • Einkausladen / Schuster
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Müller
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • GrahlMarkt 27 09623 Frauenstein
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Metzgerei Müller
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei SchmiederTeplitzer Straße 38 09623 Frauenstein
    Café · 1,7 kmOSM
  • Goldener SternMarkt 22 09623 Frauenstein
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Naturhotel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 159 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 888 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sporthalle Frauenstein
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr ReichenauUntere Dorfstraße 21 01762 Hartmannsdorf-Reichenau
    Feuerwehr · 641 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • SAG Sadisdorfer Agrar AG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.055 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Dorfstraße in Hartmannsdorf-Reichenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Dorfstraße
AbkürzungUntere Dorfstr.
Postleitzahl01762
OrtHartmannsdorf-Reichenau
OrtsteilReichenau
Breitengrad50.800381
Längengrad13.566498
Vorwahl037326
TelefonnetzFrauenstein Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeHartmannsdorf-Reichenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B408 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft480 EUR/Ew.BBSR INKAR