Lärchenstr. / Lärchenstraße in 74912 Kirchardt

Straßenprofil

Lärchenstraße in Kirchardt

Die Straße Lärchenstraße liegt in Kirchardt im Bereich Berwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74912 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berwangen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,6 km, A 81 23,8 km, A 5 27,6 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lärchenstraße in Kirchardt im Bereich Berwangen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 589 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 574 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 6,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule589 mBirkenbachschule Kirchardt Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,4 kmKindergarten
  • Bus574 mBerwangen Kirche, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmGemmingen West, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmIttlingen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße7,4 km9.338 Kfz/Tag
  • A 66,6 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 8123,8 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,2 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmLeintal-Gemeinschaftsschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,0 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule41,7 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBerwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Wohnungsmarkt85/1006,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10015,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LärchenstraßeKirchardt
Grundschule589 m

Birkenbachschule Kirchardt Grundschule

Kita2,4 km

Kindergarten

Bus574 m

Berwangen Kirche, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 574 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall10,1 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2937,4 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75050 Gemmingen, Freizeitweg 4Freizeitweg 4 75050 Gemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAnah und gut MüllerHeilbronner Straße 22 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlTullastr. 2-8 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostweg 17 75031 Eppingen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 565 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 565 mOSM
  • Metzgerei PfenningerRichener Straße 12 75050 Gemmingen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Gärtnerei ZapfGrombacher Straße 35 74912 Kirchardt
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratskeller
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe MadeiraHauptstraße 11 74912 Kirchardt
    Café · 3,1 kmOSM
  • Osoy Pizza Kebap HausSinsheimer Straße 22 74912 Kirchardt
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Balducci‘s
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Berwanger Park
    Park · 369 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 568 mOSM
  • FC Berwangen
    Sportzentrum · 989 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 384 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchardtBerwangerstraße 13 74912 Kirchardt
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeirevier EppingenBrettener Straße 57 75031 Eppingen
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 375 mOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lärchenstraße, 74912 Kirchardt
Position: 49.180557, 8.975466

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6196/0910 m²Lärchenstraße 2 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6192/01.034 m²Lärchenstraße 3 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6197/0923 m²Lärchenstraße 4 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6193/0947 m²Lärchenstraße 5 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6198/0949 m²Lärchenstraße 6 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6193/11.043 m²Lärchenstraße 7 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6212/1464 m²Lärchenstraße 8 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6212/0529 m²Lärchenstraße 8/1 · 6,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6217/01.056 m²Lärchenstraße 9 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6213/0997 m²Lärchenstraße 10 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6218/01.178 m²Lärchenstraße 11 · 12,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6214/01.001 m²Lärchenstraße 12 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6219/01.310 m²Lärchenstraße 13 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6219/01.310 m²Lärchenstraße 13/1 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6215/01.009 m²Lärchenstraße 14 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6220/11.248 m²Lärchenstraße 15 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6216/0815 m²Lärchenstraße 16 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6220/01.254 m²Lärchenstraße 17 · 10,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6223/01.150 m²Lärchenstraße 19 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6244/0942 m²Lärchenstraße 20 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6224/0571 m²Lärchenstraße 21 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6224/1584 m²Lärchenstraße 21/1 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6243/0934 m²Lärchenstraße 22 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6225/01.166 m²Lärchenstraße 23 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6242/0932 m²Lärchenstraße 24 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6226/01.161 m²Lärchenstraße 25 · 11,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6241/0929 m²Lärchenstraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6227/01.100 m²Lärchenstraße 27 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6199/0926 m²Lärchenstraße 28 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6228/01.338 m²Lärchenstraße 29 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6228/01.338 m²Lärchenstraße 29/1 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6200/0892 m²Lärchenstraße 30 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6230/0871 m²Lärchenstraße 31 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6201/0878 m²Lärchenstraße 32 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6231/0888 m²Lärchenstraße 33 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6202/0878 m²Lärchenstraße 34 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6232/0889 m²Lärchenstraße 35 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6233/0889 m²Lärchenstraße 37 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6234/0888 m²Lärchenstraße 39 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6235/1450 m²Lärchenstraße 41 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6235/0439 m²Lärchenstraße 41/1 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6236/0891 m²Lärchenstraße 43 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6237/0890 m²Lärchenstraße 45 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6238/0892 m²Lärchenstraße 47 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6239/0890 m²Lärchenstraße 49 · 18,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74912

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lärchenstraße in Kirchardt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lärchenstraße
AbkürzungLärchenstr.
Postleitzahl74912
OrtKirchardt
OrtsteilBerwangen
Breitengrad49.180557
Längengrad8.975466
Vorwahl07266
TelefonnetzKirchardt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeKirchardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR