Königswartha Königswartha

Der Ortsteil Königswartha liegt in Königswartha und ist dem Postleitzahlgebiet 02699 zugeordnet. Das Zentrum von Königswartha ist 2,8 km westlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Königswartha entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,18 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,0 km72
  • Digitale Infrastruktur74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt3,92 €/m² Miete, 12,1 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-107 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -1734
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,3 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 25.386 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 7.900 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,9 km, 9.201 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Bautzen-Ost 12,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe29,6 % Wald, 13,7 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Königswartha, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 482 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 350 / 4,5 MW; Speicher 129 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.900 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 562 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.859 Wohnungen, 985 Wohngebäude (Königswartha)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,92 €/m², Leerstandsquote 12,1 %, Eigentümerquote 56,0 %, Ø Wohnfläche 91,3 m², 219 leerstehende Wohnungen (Königswartha / Rakecy, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen, regionales Traumazentrum, Bautzen, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lausitzer Seenland Klinikum Hoyerswerda, Hoyerswerda, Hubschrauberlandeplatz, Hoyerswerda, 13,3 km
SchulenGrundschule: ABC Grundschule Neschwitz (1,4 km); weiterführend: Paulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hoyerswerda, B 97, 10,9 km, 9.201 Kfz/Tag, 555 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.103 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.760 Kraftfahrzeuge insgesamt, 202 Krafträder, 223 Lkw (Königswartha, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 37,7 km
SchutzgebieteBfN: 8,6 % Naturschutzgebiete, 20,7 % FFH-Gebiete, 42,9 % Vogelschutzgebiete, 14,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biwatsch-Teichgruppe und Teiche bei Caminau (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wollschank und Zschark (Naturschutzgebiet, 2,16 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Biwatsch-Teichgruppe und Teiche bei Caminau; Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Teichgruppen am
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,4 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 44,4 %, Gewässer 13,7 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Königswartha, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Königswartha)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.359 Einwohner (Stand 31.12.2024), -107 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -17, -5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur271 unter 10 Jahre (8,1 %), 980 ab 65 Jahre (29,2 %) (Königswartha, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt733 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Königswartha), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (100 Zuzüge, 117 Fortzüge) (Königswartha, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Königswartha, 2024)
Zensus 20223.466 Einwohner (Königswartha / Rakecy, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Bautzen-Ost, A004090, 12,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02699

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Königswartha

Fakten zur Gemeinde Königswartha / Rakecy
Gemeindeschlüssel14625280
Regionalschlüssel146250280280
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Königswartha
Bahnhofstr. 4
02699 Königswartha / Rakecy
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche47,17 km²
Einwohner3.359
davon weiblich1.694
davon männlich1.665
Breitengrad51.33456
Längengrad14.303491
Vorwahl035726, 035931, 035934
TelefonnetzGroß Särchen, Königswartha, Grossdubrau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeKönigswartha / Rakecy
Steuersätze in Königswartha / Rakecy
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Königswartha300410400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen932 Tsd. EUR2023, 278 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto851 Tsd. EUR2023, 253 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,54 Mio. EUR2023, 756 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer189 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,40 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft562 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte733Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.