Leezen, Holstein Krems I

Der Ortsteil Krems I liegt in Leezen, Holstein und ist dem Postleitzahlgebiet 23816 zugeordnet. Das Zentrum von Krems I ist 1,0 km östlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Leezen, Holstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,23 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt6,70 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+58 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -1582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 565 m, Apotheke 682 m, Grundschule 850 m, Autobahn 4,7 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 30.189 EUR/Ew., Steuerkraft 4.478 EUR/Ew., Einzelhandel 8.117 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 11.780 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Schwissel 3,5 km82
  • Verkehrssicherheit5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe2,4 % Wald, 0,9 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 23,1 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leezen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 306 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 208 / 1,9 MW; Speicher 92 / 0,5 MW; Biomasse 3 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.189 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.117 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.478 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand898 Wohnungen, 630 Wohngebäude (Leezen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,70 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 55,7 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 26 leerstehende Wohnungen (Leezen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 23,1 km
SchulenGrundschule: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen (1,9 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 565 m, Apotheke 682 m, Grundschule 850 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 7,6 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 49,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.276 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.784 Kraftfahrzeuge insgesamt, 141 Krafträder, 227 Lkw (Leezen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 29,7 km
SchutzgebieteBfN: 9,6 % FFH-Gebiet, 5,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Leezener Au-Niederung und Hangwälder (FFH-Gebiet, 1,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 6,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leezener Au-Niederung und Hangwälder | Landschaftsschutzgebiet: Leezener (Neversdorfer) See
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,6 %, Wald 2,4 %, Landwirtschaft 83,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Leezen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Leezen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.891 Einwohner (Stand 31.12.2024), +58 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -15, -7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur184 unter 10 Jahre (9,7 %), 396 ab 65 Jahre (20,9 %) (Leezen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt522 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leezen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (106 Zuzüge, 121 Fortzüge) (Leezen, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Leezen, 2024)
Zensus 20221.833 Einwohner (Leezen, Abweichung zur Fortschreibung 39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Schwissel, A021014, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23816

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 23816 um Krems I

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Leezen
Gemeindeschlüssel01060053
Regionalschlüssel010605053053
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungLeezen
Hamburger Straße 28
23816 Leezen
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche14,98 km²
Einwohner1.891
davon weiblich947
davon männlich944
Breitengrad53.877499
Längengrad10.262778
Vorwahl04552
TelefonnetzLeezen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeLeezen
Steuersätze in Leezen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leezen360315290

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,75 Mio. EUR2023, 5.154 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,57 Mio. EUR2023, 4.532 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,0 Mio. EUR2023, 7.430 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,06 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer107 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.478 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte522Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer290 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B315 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.