Liebenau, Kreis Nienburg, Weser Döhrenkamp

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Döhrenkamp in Liebenau, Kreis Nienburg, Weser grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Döhrenkamp liegt in Liebenau, Kreis Nienburg, Weser und ist dem Postleitzahlgebiet 31618 zugeordnet. Das Zentrum von Döhrenkamp ist 1,2 km westlich und 1,1 km nördlich vom Zentrum von Liebenau, Kreis Nienburg, Weser entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,62 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Döhrenkamp in Liebenau, Kreis Nienburg, Weser ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 826 m, weiterführend 826 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,13 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 35,8 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.564 € je Einwohner, Steuerkraft 806 € je Einwohner, Einzelhandel 7.502 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 826 m, weiterführend 826 m93
  • Digitale Infrastruktur88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 887 m, Apotheke 765 m, Grundschule 986 m, Autobahn 47,5 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 26.564 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 7.502 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 7.266 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 35,8 km42
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • Naturnähe22,6 % Wald, 4,6 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 7,9 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Liebenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 509 aktive Einheiten, 24,1 MW Nettoleistung, Solar 344 / 6,1 MW; Wind 4 / 15,0 MW; Speicher 150 / 0,9 MW; Biomasse 5 / 1,6 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.564 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.502 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 806 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.750 Wohnungen, 1.175 Wohngebäude (Liebenau, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 71 leerstehende Wohnungen (Liebenau, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 7,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Kliniken Mittelweser Nienburg, Nienburg (Weser), Hubschrauberlandeplatz, Nienburg (Weser), 10,7 km
SchulenGrundschule: St. Laurentius-Grundschule (826 m); weiterführend: St.-Laurentius-Schule (826 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 47,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 887 m, Apotheke 765 m, Grundschule 986 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lemke, B 6, 5,1 km, 7.266 Kfz/Tag, 728 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Liebenau, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Liebenau, 4,2 km
Motorisierung2.312 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.919 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 254 Lkw (Liebenau, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 5,7 % Naturschutzgebiete, 2,9 % FFH-Gebiet, 1,7 % Vogelschutzgebiet, 11,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weberkuhle - Kaiserberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wellier Schleife/ Staustufe Landesbergen (Naturschutzgebiet, 4,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Auetal unterhalb Liebenau; Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Weberkuhle - Kaiserberg; Wesermarsch | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,2 %, Wald 22,6 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 114 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Liebenau, Kr Nienburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Liebenau, Flecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.695 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -8, -2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur440 unter 10 Jahre (11,9 %), 892 ab 65 Jahre (24,1 %) (Liebenau, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.210 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Liebenau, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (447 Zuzüge, 455 Fortzüge) (Liebenau, Flecken, 2024)
Sterbefälle58 Sterbefälle (Liebenau, Flecken, 2024)
Zensus 20223.677 Einwohner (Liebenau, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -269, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld, A002039, 35,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Döhrenkamp in Liebenau, Kreis Nienburg, Weser

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 31618 um Döhrenkamp

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Liebenau, Flecken
Gemeindeschlüssel03256019
Regionalschlüssel032565411019
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Liebenau
Ortstraße 28
31618 Liebenau, Flecken
Bevölkerungsdichte160 Ew. je km²
Fläche23,07 km²
Einwohner3.695
davon weiblich1.820
davon männlich1.875
Breitengrad52.613056
Längengrad9.081944
Vorwahl05023
TelefonnetzLiebenau Kr Nieburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeLiebenau, Flecken
Steuersätze in Liebenau, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Liebenau, Flecken400480400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,86 Mio. EUR2023, 504 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,70 Mio. EUR2023, 459 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,14 Mio. EUR2023, 1.122 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer254 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.564 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.502 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.210Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.