Mönchengladbach Mennrath

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mennrath in Mönchengladbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mennrath liegt in Mönchengladbach und ist dem Postleitzahlgebiet 41189 zugeordnet. Das Zentrum von Mennrath ist 6,0 km westlich und 4,0 km südlich vom Zentrum von Mönchengladbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,24 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mennrath in Mönchengladbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 61 / AS Mönchengladbach-Güdderath 1,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 134 m, 63.632 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +65274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 562 m, Apotheke 659 m, Grundschule 596 m, Autobahn 4,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %36
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 134 m, 63.632 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Mönchengladbach-Güdderath 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach54
  • Naturnähe9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer47
  • GesundheitTraumazentrum 1,6 km90
  • Krankenhausversorgung7 Einrichtungen, 1.855 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 7 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mönchengladbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 16.916 aktive Einheiten, 213,9 MW Nettoleistung, Solar 11.166 / 119,9 MW; Wind 20 / 48,1 MW; Speicher 5.592 / 31,7 MW; Biomasse 4 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 134 / 10,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.710 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 379,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand141.008 Wohnungen, 56.659 Wohngebäude (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,41 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 37,3 %, Ø Wohnfläche 86,7 m², 5.435 leerstehende Wohnungen (Mönchengladbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach, regionales Traumazentrum, Mönchengladbach, 1,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 7 Einrichtungen, 1.855 Betten, 4 mit allgemeiner Notfallversorgung, 6 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 6 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elisabeth-Krankenhaus Rheydt, Mönchengladbach (Rheydt-West), Hubschrauberlandeplatz, Mönchengladbach, 1,2 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Wickrath (1,1 km); weiterführend: Realschule Wickrath (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 562 m, Apotheke 659 m, Grundschule 596 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: MG-Wickrath, A 61, 134 m, 63.632 Kfz/Tag, 9.385 Schwerverkehr/Tag, 14,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 48,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung145.427 Pkw, 169.996 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.652 Krafträder, 10.381 Lkw (Moenchengladbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit901 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.384 registrierte Fälle, 9.483 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Kreisfreie Stadt Mönchengladbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 430 Einwohner LDEN ab 55 dB, 175 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 27 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Novaesium, Neuss, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,8 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiet, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 4,0 % Naturpark, 24,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %, Wald 9,9 %, Landwirtschaft 36,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 2.756 ha, Industrie/Gewerbe 1.110 ha (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 108 Mönchengladbach, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,6 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,6 %, SPD 18,7 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 18,1 %, Die Linke 9,5 %, FDP 4,5 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 108
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.700, verfügbares Einkommen 22.414 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 10,2 %, Pkw 539 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 16,1 % (Kreis), Kinderarmut 26,0 % (Kreis), Altersarmut 6,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 267.213 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur25.766 unter 10 Jahre (9,6 %), 57.972 ab 65 Jahre (21,7 %) (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt104.797 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 652 (17.259 Zuzüge, 16.607 Fortzüge) (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle3.433 Sterbefälle (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022264.089 Einwohner (Mönchengladbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.353, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Mönchengladbach-Güdderath, A061014, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mennrath in Mönchengladbach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 41189 um Mennrath

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Mönchengladbach, Stadt
Gemeindeschlüssel05116000
Regionalschlüssel051160000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Mönchengladbach
Weiherstraße 21
41061 Mönchengladbach, Stadt
Bevölkerungsdichte1568 Ew. je km²
Fläche170,47 km²
Einwohner267.213
davon weiblich134.337
davon männlich132.876
Breitengrad51.137222
Längengrad6.384167
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt
Steuersätze in Mönchengladbach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mönchengladbach, Stadt461792490

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.710 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte104.797Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer490 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B792 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.