Münchehofe bei Königs Wusterhausen Birkholz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Birkholz in Münchehofe bei Königs Wusterhausen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Birkholz liegt in Münchehofe bei Königs Wusterhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 15748 zugeordnet. Das Zentrum von Birkholz ist 20,2 km östlich und 12,9 km südlich vom Zentrum von Münchehofe bei Königs Wusterhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 23,92 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Birkholz in Münchehofe bei Königs Wusterhausen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,40 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 14,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 9,2 km41
  • Digitale Infrastruktur2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt5,40 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +050
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,2 Min., Notfall 23,7 Min., Schwimmbad 13,8 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,4 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 9,4 km, Autobahn 17,0 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 28.216 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 7.979 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 1.736 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Baruth/Mark 8,6 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald36
  • Naturnähe73,4 % Wald, 0,8 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 14,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 897 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Münchehofe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 100 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 68 / 1,7 MW; Speicher 31 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.216 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.979 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 816 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand267 Wohnungen, 220 Wohngebäude (Münchehofe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 14 leerstehende Wohnungen (Münchehofe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 14,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Fachklinikum, Teupitz, Hubschrauberlandeplatz, Teupitz, 12,7 km
SchulenGrundschule: Elisabeth-von-Schlieben-Grundschule (4,8 km); weiterführend: Grund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris (9,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,7 Pkw-Min., Hallenbad 33,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,4 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 9,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Märkisch Buchholz, B 179, 2,4 km, 1.736 Kfz/Tag, 79 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung384 Pkw, 897 Pkw je 1.000 Einwohner, 516 Kraftfahrzeuge insgesamt, 33 Krafträder, 57 Lkw (Münchehofe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 35,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 15,5 % FFH-Gebiete, 3,1 % Vogelschutzgebiet, 96,6 % Naturpark, 98,4 % Landschaftsschutzgebiete, 3,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Streganzsee-Dahme (Naturschutzgebiet, 3,03 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Groß Schauener Seenkette Ergänzung; Streganzer Berg; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide; Verlandungszone Köthener See | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,2 %, Verkehr 2,4 %, Wald 73,4 %, Landwirtschaft 21,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Münchehofe, b Königs Wusterhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 53,3 Jahre (Münchehofe)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 428 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur25 unter 10 Jahre (5,8 %), 143 ab 65 Jahre (33,4 %) (Münchehofe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt148 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Münchehofe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (16 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Münchehofe, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Münchehofe, 2024)
Zensus 2022435 Einwohner (Münchehofe, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Baruth/Mark, A013005b, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15748

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Birkholz in Münchehofe bei Königs Wusterhausen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Birkholz

Fakten zur Gemeinde Münchehofe
Gemeindeschlüssel12061344
Regionalschlüssel120615108344
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Schenkenländchen
Am Markt 9
15748 Münchehofe
Bevölkerungsdichte7 Ew. je km²
Fläche62,32 km²
Einwohner428
davon weiblich228
davon männlich200
Breitengrad52.117493
Längengrad13.816803
Vorwahl033760, 033765
TelefonnetzMünchehofe Kr Dahme-Spreewald, Märkisch Buchholz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeMünchehofe
Steuersätze in Münchehofe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Münchehofe265325300

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen87 Tsd. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto77 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft440 Tsd. EUR2023, 1.027 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer231 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft197 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.216 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte148Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.