Holzer Str. / Holzer Straße in 21398 Neetze

Straßenprofil

Holzer Straße in Neetze

Die Straße Holzer Straße liegt in Neetze im Bereich Neetze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21398 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neetze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert82 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 14,4 km, A 25 28,7 km, A 24 31,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzer Straße in Neetze im Bereich Neetze erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 906 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 13,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.509 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 14,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule906 mGrundschule Neetze
  • Weiterführende Schule8,1 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule
  • Kita668 mKrippe Neetze
  • Bus194 mNeetze, Neetzebrücke, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,8 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmVastorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße10,3 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3914,4 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2528,7 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Bleckede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,1 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,7 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlusslandschaft Elbe · 13,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 7,5 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauenburger Elbvorland (Naturschutzgebiet, 10,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 13,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 661 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+183 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo -4
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe65/10028,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.509 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.892 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Holzer StraßeNeetze
Grundschule906 m

Grundschule Neetze

Kita668 m

Krippe Neetze

Bus/Rufbus194 m

Neetze, Neetzebrücke, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 13,1 km

Klinik / Notfall14,8 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21610,3 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 661 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchreibAm Dorfplatz 6 21398 Neetze
    Lebensmittel · 661 mQuelle
  • PENNYPenny An der ElbeBahnhofstr. 1 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlNindorfer Moorweg 1 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 36 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Im StadtkampIm Stadtkamp 1 21397 Barendorf
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannBleckede, 21354, Lüneburger Str. 16Lüneburger Str. 16 21354 Bleckede
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 223 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 423 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 671 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei Sander
    Metzgerei · 223 mOSM
  • HarmsAm Dorfplatz 6 21398 Neetze
    Bäckerei · 653 mOSM
  • Neulandhof Hagemann
    Kiosk / Convenience · 902 mOSM
  • Pibe’s BrauereiAn den Eichen 19 21400
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 423 mOSM
  • Spargelhof Strampe HofcaféLüneburger Landstraße 1 21398 Neetze
    Café · 603 mOSM
  • Neetzer Hof
    Restaurant · 687 mOSM
  • Zum Postillon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 699 mOSM
  • Eiscafe RiminiAdendorfer Straße 2 21379 Scharnebeck
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 390 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 395 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 470 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 592 mOSM
  • Sportzentrumvon-Estorff-Straße 40 21398 Neetze
    Sportzentrum · 923 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am Ebensberg / Ebensberg
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neetze
    Feuerwehr · 931 mOSM
  • Polizeistation BarendorfWacholderweg 30 21397 Barendorf
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 671 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Bürgerwindpark Wendhausen Betreibergesellschaft
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 82 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone82 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Neetze - Südwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzer Straße in Neetze

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert82 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzer Straße
AbkürzungHolzer Str.
Postleitzahl21398
OrtNeetze
OrtsteilNeetze
Breitengrad53.263363
Längengrad10.614802
Vorwahl05850
TelefonnetzNeetze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeNeetze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR