Nideggen Froitscheidt

Der Ortsteil Froitscheidt liegt in Nideggen und ist dem Postleitzahlgebiet 52385 zugeordnet. Das Zentrum von Froitscheidt ist 2,1 km westlich und 5,3 km südlich vom Zentrum von Nideggen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,68 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 6,1 km41
  • Digitale Infrastruktur42,6 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt6,29 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +2862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 10,0 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 960 m, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,0 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 32.045 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 274 m, 4.326 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Düren 16,6 km56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren66
  • Naturnähe32,0 % Wald, 2,2 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur42,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nideggen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.917 aktive Einheiten, 112,0 MW Nettoleistung, Solar 1.341 / 11,8 MW; Wind 20 / 96,9 MW; Speicher 548 / 3,3 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.633 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 802 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.404 Wohnungen, 3.887 Wohngebäude (Nideggen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 121,6 m², 171 leerstehende Wohnungen (Nideggen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Augustinus Krankenhaus Düren, lokales Traumazentrum, Düren, 7,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Caritas - St. Augustinus Krankenhaus, Düren (Lendersdorf), Hubschrauberlandeplatz, Düren, 10,6 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Heimbach (3,6 km); weiterführend: Priv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 960 m, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wollersheim (O), B 265, 274 m, 4.326 Kfz/Tag, 179 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.412 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.452 Kraftfahrzeuge insgesamt, 993 Krafträder, 533 Lkw (Nideggen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,0 km
SchutzgebieteBfN: 12,4 % Naturschutzgebiete, 8,5 % FFH-Gebiete, 12,6 % Vogelschutzgebiete, 8,3 % Nationalpark, 100,0 % Naturparks, 69,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buntsandsteinfelsen im Rurtal von Untermaubach bis Abenden (Naturschutzgebiet, 0,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Kalltal und Nebentäler; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Muldenauer Bach; LSG-Auf"m Reth
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,8 %, Wald 32,0 %, Landwirtschaft 48,3 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 337 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Nideggen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Nideggen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.764 Einwohner (Stand 31.12.2024), -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +28, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur951 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.832 ab 65 Jahre (26,3 %) (Nideggen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.667 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nideggen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (615 Zuzüge, 587 Fortzüge) (Nideggen, Stadt, 2024)
Sterbefälle170 Sterbefälle (Nideggen, Stadt, 2024)
Zensus 202210.804 Einwohner (Nideggen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 445, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Düren, A004006, 16,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52385

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 52385 um Froitscheidt

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Nideggen, Stadt
Gemeindeschlüssel05358044
Regionalschlüssel053580044044
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Nideggen
Zülpicher Straße 1
52385 Nideggen, Stadt
Bevölkerungsdichte165 Ew. je km²
Fläche65,04 km²
Einwohner10.764
davon weiblich5.461
davon männlich5.303
Breitengrad50.671665
Längengrad6.408333
Vorwahl02425, 02427, 02474
TelefonnetzNideggen-Embken, Nideggen, Nideggen-Schmidt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeNideggen, Stadt
Steuersätze in Nideggen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nideggen, Stadt660991490

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,48 Mio. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,23 Mio. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,0 Mio. EUR2023, 1.020 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,95 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer338 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft802 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.667Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer490 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B991 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.