Norderstedt Garstedt

Der Ortsteil Garstedt liegt in Norderstedt und ist den Postleitzahlgebieten 22846, 22848, 22850 zugeordnet. Das Zentrum von Garstedt ist 1,0 km westlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Norderstedt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 615 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt8,98 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung+2.528 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +1.31694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 542 m, Apotheke 678 m, Grundschule 614 m, Autobahn 10,3 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 31.655 EUR/Ew., Steuerkraft 1.610 EUR/Ew., Einzelhandel 10.323 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,9 km, 47.920 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Quickborn 4,8 km82
  • FlughafenumfeldHamburg 14,5 km74
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe15,0 % Wald, 1,2 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 3,7 km90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 24 Betten (Gemeinde)86
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Norderstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.683 aktive Einheiten, 65,4 MW Nettoleistung, Solar 3.186 / 35,4 MW; Speicher 1.433 / 6,8 MW; sonstige Erzeugung 64 / 23,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.655 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.610 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand42.149 Wohnungen, 19.009 Wohngebäude (Norderstedt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,98 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 39,8 %, Ø Wohnfläche 88,8 m², 822 leerstehende Wohnungen (Norderstedt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 3,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 24 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Nord - Heidelberg, Hamburg-Langenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 3,6 km
SchulenGrundschule: OGGS Heidberg (615 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt, Gemeinschaftsschule Harksheide (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 542 m, Apotheke 678 m, Grundschule 614 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Krohnstieg, B 433, 4,9 km, 47.920 Kfz/Tag, 1.658 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 14,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Fähranleger Sankt Pauli Landungsbrücken, See- und Binnenhafen, Passagierhafen, Elbe, Hamburg, 17,8 km
Motorisierung47.623 Pkw, 575 Pkw je 1.000 Einwohner, 55.668 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.804 Krafträder, 3.570 Lkw (Norderstedt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit307 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 17,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 4,3 % FFH-Gebiete, 0,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Glasmoor (FFH-Gebiet, 2,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wittmoor (Naturschutzgebiet, 3,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glasmoor; Ohmoor; Wittmoor | Landschaftsschutzgebiet: Düpenau und Mühlenau; Hummelsbütteler Feldmark/Alstertal; Langenhorn, Fuhlsbüttel, Kl. Borstel; LSG des Kreises Pinneberg; Ohmoor; Schnelsen
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 36,7 %, Verkehr 10,4 %, Wald 15,0 %, Landwirtschaft 33,4 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 1.065 ha, Industrie/Gewerbe 465 ha (Norderstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Norderstedt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 82.844 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.528 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +1.316, 15,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.575 unter 10 Jahre (9,1 %), 19.399 ab 65 Jahre (23,4 %) (Norderstedt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt37.014 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Norderstedt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.316 (5.683 Zuzüge, 4.367 Fortzüge) (Norderstedt, Stadt, 2024)
Sterbefälle978 Sterbefälle (Norderstedt, Stadt, 2024)
Zensus 202280.316 Einwohner (Norderstedt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.008, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Quickborn, A007021, 4,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Garstedt in Norderstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Garstedt

Fakten zur Gemeinde Norderstedt, Stadt
Gemeindeschlüssel01060063
Regionalschlüssel010600063063
GemeindetypStadt
VerwaltungNorderstedt, Stadt
Rathausallee 50
22846 Norderstedt, Stadt
Bevölkerungsdichte1426 Ew. je km²
Fläche58,10 km²
Einwohner82.844
davon weiblich42.455
davon männlich40.389
Breitengrad53.682903
Längengrad9.979516
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeNorderstedt, Stadt
Steuersätze in Norderstedt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Norderstedt, Stadt339390440

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen121,0 Mio. EUR2023, 1.460 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto111,4 Mio. EUR2023, 1.344 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft184,9 Mio. EUR2023, 2.232 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer54,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11,0 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft129,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.610 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte37.014Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.