Nordhausen, Thüringen Nordhausen

Der Ortsteil Nordhausen liegt in Nordhausen, Thüringen und ist dem Postleitzahlgebiet 99734 zugeordnet. Das Zentrum von Nordhausen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Nordhausen, Thüringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 725 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur46,4 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt5,31 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +3362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 713 m, Apotheke 845 m, Grundschule 871 m, Autobahn 6,4 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 26.669 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 1,1 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 27.738 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Nordhausen-West 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.884 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordhausen66
  • Naturnähe16,1 % Wald, 2,4 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 189 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 822 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur46,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nordhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.468 aktive Einheiten, 125,2 MW Nettoleistung, Solar 1.686 / 97,7 MW; Wind 5 / 7,5 MW; Speicher 713 / 3,4 MW; Biomasse 8 / 13,3 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 54 / 3,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.669 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 767 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand24.018 Wohnungen, 8.185 Wohngebäude (Nordhausen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,31 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 29,2 %, Ø Wohnfläche 76,7 m², 1.708 leerstehende Wohnungen (Nordhausen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH, überregionales Traumazentrum, Nordhausen, 189 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 822 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Südharz Klinikum Nordhausen, Luftrettung, Nordhausen (Thür), Luftrettungsstation, Nordhausen, 2,1 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Am Förstemannweg" Nordhausen" (725 m); weiterführend: Staatliches Gymnasium "Wilhelm von Humboldt" Nordhausen (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,4 Pkw-Min., Hausarzt 713 m, Apotheke 845 m, Grundschule 871 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Nordhausen-West, A 38, 1,0 km, 27.738 Kfz/Tag, 6.746 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung21.933 Pkw, 538 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.623 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.758 Krafträder, 1.973 Lkw (Nordhausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit135 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.611 registrierte Fälle, 6.884 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Nordhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Stiftskirche St. Servatius, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 39,5 km
SchutzgebieteBfN: 8,9 % Naturschutzgebiete, 10,8 % FFH-Gebiete, 10,7 % Vogelschutzgebiete, 45,3 % Naturparks, 26,9 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südharz (Naturpark, 1,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenköpfe (Naturschutzgebiet, 2,79 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Alter Stolberg und Heimkehle im Südharz; Buchenwälder um Stolberg; Erdfälle um Liebenrode, Seelöcher und Ketterlöcher; Helme mit Mühlgräben
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,7 %, Verkehr 6,7 %, Wald 16,1 %, Landwirtschaft 52,6 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 408 ha, Industrie/Gewerbe 532 ha (Nordhausen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Nordhausen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 40.767 Einwohner (Stand 31.12.2024), +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +33, 0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.141 unter 10 Jahre (7,7 %), 11.535 ab 65 Jahre (28,3 %) (Nordhausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt20.721 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordhausen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (2.271 Zuzüge, 2.238 Fortzüge) (Nordhausen, Stadt, 2024)
Sterbefälle645 Sterbefälle (Nordhausen, Stadt, 2024)
Zensus 202240.732 Einwohner (Nordhausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -195, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Nordhausen-West, A038010, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nordhausen

Fakten zur Gemeinde Nordhausen, Stadt
Gemeindeschlüssel16062041
Regionalschlüssel160620041041
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Nordhausen
Markt 1
99734 Nordhausen, Stadt
Bevölkerungsdichte377 Ew. je km²
Fläche108,24 km²
Einwohner40.767
davon weiblich20.720
davon männlich20.047
Breitengrad51.503529
Längengrad10.793615
Vorwahl034653, 03631, 036334, 036335
TelefonnetzRottleberode, Nordhausen Thür, Wolkramshausen, Grosswechsungen
LandThüringen
LandkreisNordhausen
GemeindeNordhausen, Stadt
Steuersätze in Nordhausen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nordhausen, Stadt385635440

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23,5 Mio. EUR2023, 577 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto21,7 Mio. EUR2023, 531 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft43,4 Mio. EUR2023, 1.065 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,90 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft27,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.669 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.595 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte20.721Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B635 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.