Oberrot bei Gaildorf Hausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hausen in Oberrot bei Gaildorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hausen liegt in Oberrot bei Gaildorf und ist dem Postleitzahlgebiet 74420 zugeordnet. Das Zentrum von Hausen ist 1,2 km östlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Oberrot bei Gaildorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hausen in Oberrot bei Gaildorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,9 km, 17.470 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,11 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Schwäbisch Hall 19,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 1,3 km56
  • Digitale Infrastruktur65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt6,11 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +8682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 10,7 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 27,1 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 29.027 EUR/Ew., Steuerkraft 6.018 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,9 km, 17.470 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Schwäbisch Hall 19,6 km56
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall88
  • Naturnähe51,8 % Wald, 0,7 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 10,6 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberrot, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 672 aktive Einheiten, 20,4 MW Nettoleistung, Solar 503 / 12,3 MW; Speicher 162 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 7,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.027 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.458 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 6.018 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 125,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.651 Wohnungen, 1.088 Wohngebäude (Oberrot)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 68,8 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 92 leerstehende Wohnungen (Oberrot, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall, überregionales Traumazentrum, Schwäbisch Hall, 10,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonie-Krankenhaus Schwäbisch Hall, Schwäbisch Hall, Hubschrauberlandeplatz, Schwäbisch Hall, 12,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Fornsbach (4,5 km); weiterführend: Grund- und Werkrealschule Oberrot (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,5 Pkw-Min., Hallenbad 18,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Strümpfelbach, B 14, 12,9 km, 17.470 Kfz/Tag, 1.056 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.599 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.688 Kraftfahrzeuge insgesamt, 380 Krafträder, 245 Lkw (Oberrot, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.350 registrierte Fälle, 3.664 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,2 % (Landkreis Schwäbisch Hall; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 9/100, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 25,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gaab (Naturschutzgebiet, 6,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal | Landschaftsschutzgebiet: Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 51,8 %, Landwirtschaft 37,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Oberrot, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Oberrot)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.476 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +86, 24,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur343 unter 10 Jahre (9,9 %), 816 ab 65 Jahre (23,5 %) (Oberrot, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.430 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberrot), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 86 (276 Zuzüge, 190 Fortzüge) (Oberrot, 2024)
Sterbefälle73 Sterbefälle (Oberrot, 2024)
Zensus 20223.451 Einwohner (Oberrot, Abweichung zur Fortschreibung -150, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Schwäbisch Hall, A006043, 19,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausen in Oberrot bei Gaildorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 74420 um Hausen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Oberrot
Gemeindeschlüssel08127062
Regionalschlüssel081275006062
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Oberrot
Rottalstr. 44
74420 Oberrot
Bevölkerungsdichte92 Ew. je km²
Fläche37,94 km²
Einwohner3.476
davon weiblich1.741
davon männlich1.735
Breitengrad49.003613
Längengrad9.679167
Vorwahl07977
TelefonnetzOberrot b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeOberrot
Steuersätze in Oberrot
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberrot380380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen26,1 Mio. EUR2023, 7.511 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto25,4 Mio. EUR2023, 7.296 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft32,7 Mio. EUR2023, 9.409 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer327 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft31,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft6.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.027 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.458 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.430Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.